Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 72 a 110 m², e o mais vendido, de 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 132 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.529) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.114
- R$ 4.118 a 4.892
- R$ 4.914 a 5.631
- R$ 5.641 a 6.828
- R$ 6.843 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
132
a até 300 m · 439 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.529 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 57 m
| Avenida Bagé, 330Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Ijuí, 239a 29 m | 29 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 342a 34 m | 34 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 36 m | 36 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 40 m | 40 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 45 m | 45 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 271a 46 m | 46 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 53 m | 53 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 57 m | 57 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 58 m | 58 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 61 m | 61 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 66 m | 66 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 268a 68 m | 68 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 225a 72 m | 72 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 73 m | 73 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 85 m | 85 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 87 m | 87 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 90 m | 90 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 93 m | 93 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 334a 93 m | 93 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 107 m | 107 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 107 m | 107 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 108 m | 108 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 108 m | 108 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 109 m | 109 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 118 m | 118 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 120 m | 120 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 415a 127 m | 127 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 181a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 130 m | 130 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 167a 132 m | 132 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 132 m | 132 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 245a 140 m | 140 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 141 m | 141 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 224a 146 m | 146 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 152 m | 152 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 150a 158 m | 158 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 168 m | 168 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 168 m | 168 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Itaqui, 152a 169 m | 169 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 174 m | 174 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 467a 176 m | 176 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 176 m | 176 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Itaqui, 194a 177 m | 177 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 392a 179 m | 179 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 181 m | 181 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 182 m | 182 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 407a 183 m | 183 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 185 m | 185 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 168a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Lageado, 140a 186 m | 186 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 191 m | 191 m | 2 | set/2023 | |
| Rua João Abbott, 509a 191 m | 191 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 192 m | 192 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 200 m | 200 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 201 m | 201 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 201 m | 201 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 203 m | 203 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 206 m | 206 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 325a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itaqui, 349a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 216 m | 216 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 216 m | 216 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 349a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 217 m | 217 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 218 m | 218 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 219 m | 219 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 149a 222 m | 222 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 222 m | 222 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 223 m | 223 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 223 m | 223 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 225 m | 225 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 226 m | 226 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 514a 227 m | 227 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 115a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 229 m | 229 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 231 m | 231 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 233 m | 233 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 144a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 242 m | 242 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 244 m | 244 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 543a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 126a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 246 m | 246 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 548a 248 m | 248 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 249 m | 249 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 254 m | 254 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 257 m | 257 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 258 m | 258 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 259 m | 259 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 260 m | 260 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 261 m | 261 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 82a 261 m | 261 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 263 m | 263 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 267 m | 267 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 268 m | 268 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 527a 268 m | 268 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 272 m | 272 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Ijuí, 51a 273 m | 273 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Alegrete, 90a 276 m | 276 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 279 m | 279 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 289 m | 289 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 294 m | 294 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 387a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santos Neto, 144a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 355a 300 m | 300 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 303 m | 303 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 44a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 341a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 299a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 306 m | 306 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santos Neto, 150a 306 m | 306 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 180a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 134a 307 m | 307 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 308 m | 308 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santos Neto, 55a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 309 m | 309 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 511a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 309 m | 309 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 69a 309 m | 309 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 350a 311 m | 311 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 315 m | 315 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 316 m | 316 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 316 m | 316 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Taquara, 464a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 317 m | 317 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 318 m | 318 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 628a 322 m | 322 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Alegrete, 510a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 526a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 507a 327 m | 327 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 328 m | 328 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 635a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 271a 331 m | 331 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 331 m | 331 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 331 m | 331 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 332 m | 332 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Lavras, 550a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 337 m | 337 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 342 m | 342 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 355 m | 355 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 236a 356 m | 356 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 356 m | 356 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 213a 358 m | 358 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 610a 360 m | 360 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 361 m | 361 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 226a 361 m | 361 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 132 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 110 m² | R$ 623.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 328.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 518.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.