Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.576.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.576) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.529
- R$ 4.529 a 5.344
- R$ 5.364 a 6.327
- R$ 6.333 a 8.186
- R$ 8.271 a 14.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
138
a até 300 m · 435 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.576 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 174 m
| Avenida Alegrete, 510Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 17 m | 17 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 25 m | 25 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 507a 25 m | 25 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 47 m | 47 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 51 m | 51 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 54 m | 54 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 57 m | 57 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 58 m | 58 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 423a 61 m | 61 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 67 m | 67 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 71 m | 71 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 613a 80 m | 80 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 94 m | 94 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 639a 96 m | 96 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 97 m | 97 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 97 m | 97 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 100 m | 100 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 108 m | 108 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 109 m | 109 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 111 m | 111 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 610a 111 m | 111 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 116 m | 116 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 118 m | 118 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 127 m | 127 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 128 m | 128 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Alegrete, 373a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 133 m | 133 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 136 m | 136 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 137 m | 137 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 139 m | 139 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 139 m | 139 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 77a 141 m | 141 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 142 m | 142 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 142 m | 142 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 682a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 143 m | 143 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 144 m | 144 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 145 m | 145 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 558a 147 m | 147 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 148 m | 148 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 154 m | 154 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 155 m | 155 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 156 m | 156 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Itajaí, 181a 158 m | 158 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 325a 160 m | 160 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 161 m | 161 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 161 m | 161 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 165 m | 165 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 165 m | 165 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 166 m | 166 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 170 m | 170 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 172 m | 172 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 174 m | 174 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 177 m | 177 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 182 m | 182 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 512a 185 m | 185 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 186 m | 186 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 189 m | 189 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 189 m | 189 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 194 m | 194 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 504a 194 m | 194 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 514a 196 m | 196 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 605a 200 m | 200 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 201 m | 201 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 513a 203 m | 203 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 460a 206 m | 206 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 209 m | 209 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 699a 210 m | 210 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 211 m | 211 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 477a 214 m | 214 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 527a 216 m | 216 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 219 m | 219 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 219 m | 219 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 219 m | 219 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 220 m | 220 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 741a 220 m | 220 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 221 m | 221 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 553a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 229 m | 229 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 232 m | 232 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 236 m | 236 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ijuí, 560a 244 m | 244 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 247 m | 247 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 635a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Ijuí, 628a 249 m | 249 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 407a 252 m | 252 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 253 m | 253 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 255 m | 255 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 256 m | 256 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 257 m | 257 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 245a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 263 m | 263 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 265 m | 265 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 266 m | 266 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 735a 267 m | 267 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 267 m | 267 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 299a 268 m | 268 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 269 m | 269 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 669a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 273 m | 273 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 570a 289 m | 289 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Ijuí, 342a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 294 m | 294 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 387a 295 m | 295 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 509a 302 m | 302 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 303 m | 303 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 305 m | 305 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 310 m | 310 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 268a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 197a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 323 m | 323 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 327 m | 327 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 362a 328 m | 328 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 328 m | 328 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 329 m | 329 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 355a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 331 m | 331 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 332 m | 332 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 335 m | 335 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 340 m | 340 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 350a 342 m | 342 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Palmeira, 788a 342 m | 342 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 277a 343 m | 343 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 346 m | 346 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 181a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 347 m | 347 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 355 m | 355 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 357 m | 357 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 359 m | 359 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 360 m | 360 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 360 m | 360 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 360 m | 360 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 812a 362 m | 362 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 232a 363 m | 363 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 367 m | 367 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 368 m | 368 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 369 m | 369 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 370 m | 370 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 375 m | 375 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 381 m | 381 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 384 m | 384 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 138 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 522.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alegrete com venda no último ano.
| Avenida Alegrete, 318 | 61% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Cyrela Goldsztein Clássico Petrópolis | 87% | 2 | 7 |
| 139, Edifício Residencial Summer Hill | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Alegrete, 325 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Alegrete, 2 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 44 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Alegrete, 115 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 116 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Alegrete, 126 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 144 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 245 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 305 | sem número | 1 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.