Resumo
No Edifício San Remo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício San RemoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 142 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 3.905) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.118
- R$ 4.132 a 4.878
- R$ 4.892 a 5.610
- R$ 5.616 a 7.010
- R$ 7.016 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
142
a até 300 m · 445 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.905 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 74 m
| Edifício San RemoEste prédio · Avenida Bagé, 369 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 379a 9 m | 9 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 356a 15 m | 15 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 24 m | 24 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 37 m | 37 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 40 m | 40 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 50 m | 50 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 239a 56 m | 56 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 268a 58 m | 58 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 73 m | 73 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 74 m | 74 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 75 m | 75 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 75 m | 75 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 84 m | 84 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 85 m | 85 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 467a 91 m | 91 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 361a 91 m | 91 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 97 m | 97 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 391a 101 m | 101 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 106 m | 106 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua João Abbott, 415a 110 m | 110 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 111 m | 111 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 120 m | 120 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 121 m | 121 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 407a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 123 m | 123 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 123 m | 123 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 123 m | 123 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Ijuí, 196a 124 m | 124 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 125 m | 125 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 131 m | 131 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 513a 134 m | 134 m | 5 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 318a 134 m | 134 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 142 m | 142 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 142 m | 142 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 143 m | 143 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 229a 146 m | 146 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 151 m | 151 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 153 m | 153 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 156 m | 156 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 157 m | 157 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 160 m | 160 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 162 m | 162 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 162 m | 162 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 170 m | 170 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Ijuí, 477a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 211a 172 m | 172 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 173 m | 173 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 183 m | 183 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 141a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 189 m | 189 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 192 m | 192 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 192 m | 192 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 192 m | 192 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 199 m | 199 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 199 m | 199 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 200 m | 200 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 203 m | 203 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 376a 203 m | 203 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 318a 204 m | 204 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 206 m | 206 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 245a 207 m | 207 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 207 m | 207 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 310a 209 m | 209 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 455a 211 m | 211 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 364a 212 m | 212 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 212 m | 212 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 212 m | 212 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 213 m | 213 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 224a 221 m | 221 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 307a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 224 m | 224 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 225 m | 225 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 226 m | 226 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 227 m | 227 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 228 m | 228 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 229 m | 229 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 234 m | 234 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carazinho, 435a 236 m | 236 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 238 m | 238 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 244 m | 244 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 247 m | 247 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 247 m | 247 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Itaqui, 152a 249 m | 249 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 250 m | 250 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 242a 250 m | 250 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 548a 251 m | 251 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 116a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 140a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 257 m | 257 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 507a 260 m | 260 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 262 m | 262 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 263 m | 263 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 264 m | 264 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Taquara, 478a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 266 m | 266 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 266 m | 266 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 181a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itaqui, 168a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 51a 277 m | 277 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Lageado, 65a 279 m | 279 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 279 m | 279 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Itaqui, 349a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 285 m | 285 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 136a 290 m | 290 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 290 m | 290 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Itaqui, 71a 292 m | 292 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 293 m | 293 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Caçapava, 210a 294 m | 294 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 300 m | 300 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 504a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 526a 304 m | 304 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 125a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lavras, 584a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lavras, 534a 309 m | 309 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 310 m | 310 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 311 m | 311 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 116a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 312 m | 312 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 314 m | 314 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 315 m | 315 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 375a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 320 m | 320 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 322 m | 322 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 323 m | 323 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 355a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 328 m | 328 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 608a 329 m | 329 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 106a 330 m | 330 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 700a 331 m | 331 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 333 m | 333 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 333 m | 333 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 335 m | 335 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 336 m | 336 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 338 m | 338 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 338 m | 338 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 677a 340 m | 340 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 350a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Abbott, 82a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 36a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 344 m | 344 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 77a 347 m | 347 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 726a 352 m | 352 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 93a 354 m | 354 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 355 m | 355 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 356 m | 356 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 155a 361 m | 361 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 142 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 78 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 297.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal |
|---|
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Remo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.