Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.185.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.185
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.185) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.772
- R$ 3.789 a 4.480
- R$ 4.508 a 5.227
- R$ 5.240 a 6.445
- R$ 6.544 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.185 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Allegro · a 52 m
Ordenar por
| Rua Doutor Barros Cassal, 602Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 8 m | 8 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 13 m | 13 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 13 m | 13 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 18 m | 18 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 37 m | 37 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 40 m | 40 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 41 m | 41 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 52 m | 52 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 52 m | 52 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 61 m | 61 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 64 m | 64 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 76 m | 76 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 80 m | 80 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 80 m | 80 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 83 m | 83 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 84 m | 84 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 117 m | 117 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 129 m | 129 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 130 m | 130 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 131 m | 131 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 134 m | 134 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 138 m | 138 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 145 m | 145 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 146 m | 146 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 148 m | 148 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 153 m | 153 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 154 m | 154 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 169 m | 169 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 169 m | 169 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 174 m | 174 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 183 m | 183 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 199 m | 199 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 202 m | 202 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 202 m | 202 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 209 m | 209 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Independência, 392a 211 m | 211 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 247 m | 247 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 249 m | 249 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 262 m | 262 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Independência, 190a 262 m | 262 m | 12 | set/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 262 m | 262 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 268 m | 268 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 283 m | 283 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 314 m | 314 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 315 m | 315 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Independência, 98a 340 m | 340 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 352 m | 352 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 360 m | 360 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 391 m | 391 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 396 m | 396 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 399 m | 399 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cauduro, 271a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 419 m | 419 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 31a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 139a 437 m | 437 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 449 m | 449 m | 8 | out/2025 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 451 m | 451 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 461 m | 461 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 462 m | 462 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 57a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Farrapos, 282a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General João Telles, 145a 472 m | 472 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 485 m | 485 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 209a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 95a 494 m | 494 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 500 m | 500 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 88a 500 m | 500 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General João Telles, 215a 500 m | 500 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 83 m² | R$ 265.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.