Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.775. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.775) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.287 a 5.382
- R$ 5.616 a 6.329
- R$ 6.344 a 7.254
- R$ 7.598 a 8.750
- R$ 8.908 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.775 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Personality · a 228 m
| Rua Anita Garibaldi, 1940Este prédio | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 43 m | 43 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 77 m | 77 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 149 m | 149 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 228 m | 228 m | 9 | nov/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 305 m | 305 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 313 m | 313 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 313 m | 313 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 324 m | 324 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 332 m | 332 m | 22 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 341 m | 341 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 383 m | 383 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 389 m | 389 m | 62 | jun/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 393 m | 393 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 398 m | 398 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 400 m | 400 m | 36 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 404 m | 404 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 432 m | 432 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 436 m | 436 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 441 m | 441 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 451 m | 451 m | 15 | out/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 452 m | 452 m | 124 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 456 m | 456 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 457 m | 457 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 459 m | 459 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 462 m | 462 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Campos Sales, 335a 490 m | 490 m | 7 | abr/2025 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 498 m | 498 m | 10 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 71 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.