Resumo
No Edifício Residencial Virgínia Gardens, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Virgínia GardensNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Virgínia Gardens, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 434 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Virgínia Gardens (R$ 5.741) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.831
- R$ 4.933 a 6.245
- R$ 6.255 a 7.592
- R$ 7.664 a 9.809
- R$ 9.849 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 434 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.741 o m² do Edifício Residencial Virgínia Gardens
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 123 m
| Edifício Residencial Virgínia GardensEste prédio · Avenida Guaporé, 241 | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guaporé, 230a 22 m | 22 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 50 m | 50 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 61 m | 61 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 69 m | 69 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 72 m | 72 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 72 m | 72 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 76 m | 76 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 76 m | 76 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 77 m | 77 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 80 m | 80 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 81 m | 81 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 82 m | 82 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 83 m | 83 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 90 m | 90 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 94 m | 94 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 95 m | 95 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 98 m | 98 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 101 m | 101 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 117 m | 117 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 118 m | 118 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 120 m | 120 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 123 m | 123 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 123 m | 123 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 135 m | 135 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 144 m | 144 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 148 m | 148 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 152 m | 152 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 156 m | 156 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 156 m | 156 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 1000a 158 m | 158 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 159 m | 159 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 161 m | 161 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 162 m | 162 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 165 m | 165 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 166 m | 166 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 169 m | 169 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Palmeira, 228a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 172 m | 172 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 173 m | 173 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1111a 173 m | 173 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 183 m | 183 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 185 m | 185 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1313a 187 m | 187 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 190 m | 190 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 197 m | 197 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 199 m | 199 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 204 m | 204 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 204 m | 204 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 205 m | 205 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Guaporé, 430a 206 m | 206 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 206 m | 206 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 207 m | 207 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 208 m | 208 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 209 m | 209 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1352a 210 m | 210 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 210 m | 210 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 213 m | 213 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 215 m | 215 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1173a 215 m | 215 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 216 m | 216 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 206a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Toropi, 43a 219 m | 219 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 224 m | 224 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 227 m | 227 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 230 m | 230 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 240 m | 240 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 243 m | 243 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 246 m | 246 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 246 m | 246 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 246 m | 246 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 247 m | 247 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 258 m | 258 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 160a 261 m | 261 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 263 m | 263 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 263 m | 263 m | 16 | jun/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 269 m | 269 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 270 m | 270 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 271 m | 271 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 271 m | 271 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 283 m | 283 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 291 m | 291 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 293 m | 293 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 294 m | 294 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 297 m | 297 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 298 m | 298 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 302 m | 302 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 303 m | 303 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Pirapó, 129a 304 m | 304 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 304 m | 304 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 307 m | 307 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 307 m | 307 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 800a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 309 m | 309 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1355a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 312 m | 312 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 313 m | 313 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 314 m | 314 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 321 m | 321 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 301a 333 m | 333 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 337 m | 337 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1380a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 341 m | 341 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 342 m | 342 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 346 m | 346 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 353 m | 353 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 355 m | 355 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 356 m | 356 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João Obino, 209a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Soledade, 371a 362 m | 362 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 366 m | 366 m | 4 | fev/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 367 m | 367 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 373 m | 373 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 373 m | 373 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 375 m | 375 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 376 m | 376 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 190a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 271a 384 m | 384 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 385 m | 385 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Iguassu, 790a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 391 m | 391 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 145a 391 m | 391 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 393 m | 393 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 393 m | 393 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 404 m | 404 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 404 m | 404 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 408 m | 408 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 411 m | 411 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Iguassu, 176a 412 m | 412 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 150a 415 m | 415 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 420 m | 420 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 171a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 422 m | 422 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 64a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 117 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 105 m² | R$ 600.000 | |
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Estimativa da Prefeitura e pedido
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Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 112 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.035.500 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal |
7 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guaporé com venda no último ano.
| Avenida Guaporé, 50 | novo | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Guaporé, 221 | novo | 6 | 13 |
| Avenida Guaporé, 230 | novo | 6 | 9 |
3 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.