Resumo
No Edifício Villaggio Monte Bianco, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 122 a 243 m², e o mais vendido, de 122 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Villaggio Monte BiancoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio Monte Bianco, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio Monte Bianco (R$ 11.937) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.536
- R$ 4.538 a 5.767
- R$ 5.785 a 7.007
- R$ 7.046 a 9.343
- R$ 9.425 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 11.937 o m² do Edifício Villaggio Monte Bianco
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 165 m
| Edifício Villaggio Monte BiancoEste prédio · Rua Toropi, 111 | — | 9 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Toropi, 108a 10 m | 10 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 20 m | 20 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 38 m | 38 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 50 m | 50 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 54 m | 54 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 84 m | 84 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 16a 84 m | 84 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 87 m | 87 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 91 m | 91 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 92 m | 92 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 97 m | 97 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 100 m | 100 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 102 m | 102 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 258a 102 m | 102 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 106 m | 106 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 106 m | 106 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 107 m | 107 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Encantado, 48a 113 m | 113 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 228a 113 m | 113 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 113 m | 113 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 117 m | 117 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 120 m | 120 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 168a 120 m | 120 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 121 m | 121 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 121 m | 121 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 122 m | 122 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 206a 124 m | 124 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 129 m | 129 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 132 m | 132 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 146 m | 146 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Pirapó, 103a 147 m | 147 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 154 m | 154 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 155 m | 155 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 160 m | 160 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 165 m | 165 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 166 m | 166 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 444a 169 m | 169 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 1110a 172 m | 172 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 172 m | 172 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 177 m | 177 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 180 m | 180 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 181 m | 181 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 183a 183 m | 183 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 184 m | 184 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 184 m | 184 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sinimbú, 145a 188 m | 188 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Guaporé, 230a 190 m | 190 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 190 m | 190 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 193 m | 193 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 217a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 195 m | 195 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 271a 198 m | 198 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 201 m | 201 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 201 m | 201 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 202 m | 202 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sinimbú, 320a 210 m | 210 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 300a 211 m | 211 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 213 m | 213 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 78a 213 m | 213 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 214 m | 214 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 218 m | 218 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 250a 220 m | 220 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 220 m | 220 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 221 m | 221 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 221 m | 221 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 222 m | 222 m | 6 | abr/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 228 m | 228 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 64a 228 m | 228 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 350a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 230 m | 230 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 231 m | 231 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 301a 231 m | 231 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 232 m | 232 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 235 m | 235 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 758a 239 m | 239 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 241 m | 241 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 247 m | 247 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 248 m | 248 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 213a 248 m | 248 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 251 m | 251 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 251 m | 251 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 253 m | 253 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 726a 261 m | 261 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Guaporé, 58a 265 m | 265 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 266 m | 266 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 270 m | 270 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 272 m | 272 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 274 m | 274 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 279 m | 279 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 279 m | 279 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 280 m | 280 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Iguassu, 57a 281 m | 281 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 281 m | 281 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 281 m | 281 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 281 m | 281 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 282 m | 282 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 283 m | 283 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 700a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 283 m | 283 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 285 m | 285 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 250a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 288 m | 288 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 319a 289 m | 289 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 677a 300 m | 300 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 345a 301 m | 301 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 302 m | 302 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 302 m | 302 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 302 m | 302 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 304 m | 304 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 430a 305 m | 305 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 305 m | 305 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Montenegro, 329a 305 m | 305 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 317 m | 317 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1072a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 323 m | 323 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 323 m | 323 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 324 m | 324 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 328 m | 328 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 330 m | 330 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 82a 330 m | 330 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 334 m | 334 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 335 m | 335 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 336 m | 336 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 1099a 344 m | 344 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 346 m | 346 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 346 m | 346 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 346 m | 346 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 159a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 351 m | 351 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 352 m | 352 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 355 m | 355 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 357 m | 357 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 365 m | 365 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Caetano, 166a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 116a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 372 m | 372 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 379 m | 379 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 379 m | 379 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 380 m | 380 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 383 m | 383 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 383 m | 383 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 391 m | 391 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 392 m | 392 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 393 m | 393 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 394 m | 394 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 141 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 243 m² | R$ 2.600.000 | |
| out/2024 | 122 m² | R$ 1.610.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 1.685.000 | |
| nov/2023 | 243 m² | R$ 3.000.000 | |
| out/2023 | 122 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 1.485.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 1.460.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 1.251.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 122 m² | 3 | R$ 2.102.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toropi com venda no último ano.
| Rua Toropi, 108 | 102% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Toropi, 16 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Toropi, 139 | sem número | 1 | 1 |
| 999, Edifício Residenza Villa Ásolo | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.