Resumo
No Edifício Sunshine Park, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.667. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.667
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Sunshine ParkNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91920-520 e 91920-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sunshine Park, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sunshine Park (R$ 6.785) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.728
- R$ 3.842 a 4.791
- R$ 5.199 a 6.617
- R$ 6.664 a 7.570
- R$ 7.728 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.523
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.785 o m² do Edifício Sunshine Park
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 135 m
| Edifício Sunshine ParkEste prédio · Rua Doutor Armando Barbedo, 1300 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Nova Trento, 101a 69 m | 69 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 96 m | 96 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 128 m | 128 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 135 m | 135 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 141 m | 141 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 145 m | 145 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 158 m | 158 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 163 m | 163 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 178 m | 178 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 183 m | 183 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 187 m | 187 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 193 m | 193 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 219 m | 219 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 223 m | 223 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 244 m | 244 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 247 m | 247 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 315 m | 315 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 329 m | 329 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 391 m | 391 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 400 m | 400 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 401 m | 401 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 401 m | 401 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 418 m | 418 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 442 m | 442 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 442 m | 442 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 447 m | 447 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 450 m | 450 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 458 m | 458 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 477 m | 477 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 101 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2025 | 101 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 148 m² | R$ 829.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 715.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
90%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 187 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 188 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.377.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 712.500 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sunshine Park?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.