Resumo
No Residencial Palazzo di Roma, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.414. Os apartamentos têm de 61 a 96 m², e o mais vendido, de 61 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.414
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial Palazzo di RomaNome escrito nas guias de ITBI. Também: A Ser Construído · CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Palazzo di Roma, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Palazzo di Roma (R$ 7.362) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.412
- R$ 4.489 a 6.264
- R$ 6.375 a 7.145
- R$ 7.217 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.362 o m² do Residencial Palazzo di Roma
Mais negociado
15 vendas
Edifício di Milano · a 150 m
| Residencial Palazzo di RomaEste prédio · Rua Doutor Armando Barbedo, 940 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 26 m | 26 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 78 m | 78 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 103 m | 103 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 150 m | 150 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 154 m | 154 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 156 m | 156 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 211 m | 211 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 219 m | 219 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 222 m | 222 m | 12 | nov/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 231 m | 231 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 243 m | 243 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 246 m | 246 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 250 m | 250 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 263 m | 263 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 268 m | 268 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 278 m | 278 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 298 m | 298 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 303 m | 303 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 312 m | 312 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 318 m | 318 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 321 m | 321 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 325 m | 325 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 340 m | 340 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 342 m | 342 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 345 m | 345 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 350 m | 350 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 355 m | 355 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 365 m | 365 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 367 m | 367 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 383 m | 383 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 384 m | 384 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 398 m | 398 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 409 m | 409 m | 61 | abr/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 422 m | 422 m | 37 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 445 m | 445 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 446 m | 446 m | 24 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 478 m | 478 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 96 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 705.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 363.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 357.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 989.230 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.