Resumo
No Edifício Le Havre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.402. Os apartamentos vendidos têm 158 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.402
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Edifício Le HavreNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90035-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Havre, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Havre (R$ 7.791) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 3.882
- R$ 3.946 a 4.569
- R$ 4.592 a 5.161
- R$ 5.170 a 6.422
- R$ 6.646 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 7.791 o m² do Edifício Le Havre
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 188 m
| Edifício Le HavreEste prédio · Rua Gonçalo de Carvalho, 271 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 59 m | 59 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 69 m | 69 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 71 m | 71 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 99 m | 99 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 137 m | 137 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 147 m | 147 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 266a 156 m | 156 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 208a 158 m | 158 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 279a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 165 m | 165 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 166 m | 166 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 200a 166 m | 166 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 284a 167 m | 167 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 174 m | 174 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 177 m | 177 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 178 m | 178 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 180 m | 180 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 139a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 184 m | 184 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 188 m | 188 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 191 m | 191 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 193 m | 193 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 194 m | 194 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 198 m | 198 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 88a 199 m | 199 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua André Puente, 105a 200 m | 200 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 202 m | 202 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 204 m | 204 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 211 m | 211 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 226 m | 226 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 229 m | 229 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 233 m | 233 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 234 m | 234 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 243 m | 243 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 244 m | 244 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 249 m | 249 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua André Puente, 414a 253 m | 253 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 260 m | 260 m | 4 | out/2023 | |
| Rua André Puente, 461a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 440a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 290 m | 290 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 299 m | 299 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 309 m | 309 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Pelotas, 443a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 326 m | 326 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 415a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 410a 348 m | 348 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 350 m | 350 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 354 m | 354 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 354 m | 354 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 365 m | 365 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 375 m | 375 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 381 m | 381 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 385 m | 385 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 392 m | 392 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 396 m | 396 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 398 m | 398 m | 2 | out/2022 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 399 m | 399 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Castro Alves, 38a 403 m | 403 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 409 m | 409 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 415 m | 415 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 422 m | 422 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 423 m | 423 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 424 m | 424 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General João Telles, 145a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 438 m | 438 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 441 m | 441 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 443 m | 443 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 446 m | 446 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 123a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pelotas, 275a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 449 m | 449 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 460 m | 460 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 461 m | 461 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General João Telles, 209a 477 m | 477 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 493 m | 493 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 495 m | 495 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 158 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 158 m² | R$ 1.293.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 210 m² | 2 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 211 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalo de Carvalho com venda no último ano.
| 347, Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior Living | novo | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474 | 87% | 2 | 3 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471 | sem número | 1 | 10 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Havre?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.