Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.316. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.316
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.316) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 3.856
- R$ 3.882 a 4.592
- R$ 4.616 a 5.170
- R$ 5.186 a 6.737
- R$ 6.821 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.668
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.316 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 254 m
Ordenar por
| Rua Tiradentes, 35Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tiradentes, 81a 56 m | 56 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 105 m | 105 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 117 m | 117 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 118 m | 118 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 125 m | 125 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 130 m | 130 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 134 m | 134 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 137 m | 137 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 146 m | 146 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 148 m | 148 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 164 m | 164 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 166 m | 166 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 169 m | 169 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 179 m | 179 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 191 m | 191 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 201 m | 201 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 232 m | 232 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 284a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 266a 242 m | 242 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 414a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 243 m | 243 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua André Puente, 279a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 461a 251 m | 251 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 253 m | 253 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 253 m | 253 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 254 m | 254 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 260 m | 260 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 265 m | 265 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 415a 266 m | 266 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 209a 276 m | 276 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 279 m | 279 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 200a 280 m | 280 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 280 m | 280 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 284 m | 284 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 285 m | 285 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 287 m | 287 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 288 m | 288 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 289 m | 289 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 290 m | 290 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 295 m | 295 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 297 m | 297 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tiradentes, 330a 301 m | 301 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 314 m | 314 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 329 m | 329 m | 4 | out/2023 | |
| Rua André Puente, 105a 331 m | 331 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 331 m | 331 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 88a 332 m | 332 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 340 m | 340 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 354 m | 354 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 361 m | 361 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 92a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 363 m | 363 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 393 m | 393 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 397 m | 397 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 411 m | 411 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 12a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 432 m | 432 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 442 m | 442 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 445 m | 445 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 448 m | 448 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 463 m | 463 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Castro Alves, 38a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 466 m | 466 m | 87 | mar/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 483 m | 483 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 484 m | 484 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 489 m | 489 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 491 m | 491 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 494 m | 494 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 41 m² | R$ 220.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tiradentes com venda no último ano.
| Rua Tiradentes, 308 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Tiradentes, 318 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Tiradentes, 378 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.