DataM2

Rua Doutor Barros Cassal, 317

Floresta, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 27 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90035-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.969) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.726 a 3.681
  • R$ 3.753 a 4.525
  • R$ 4.602 a 5.190
  • R$ 5.240 a 6.544
  • R$ 6.596 a 13.084
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 264 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.480

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 4.969 o m² deste prédio

Mais negociado

87 vendas

Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 275 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Barros Cassal, 317Este prédio—4jul/2023referência R$ 4.969
Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 24 m24 m6jan/2026-10% R$ 4.480
Avenida Cristóvão Colombo, 32a 35 m35 m4jul/2025-7% R$ 4.603
Avenida Independência, 392a 38 m38 m1out/2022-35% R$ 3.240
Rua Doutor Barros Cassal, 289a 39 m39 m1jun/2022-41% R$ 2.923
Rua Doutor Barros Cassal, 385a 49 m49 m1fev/2022+12% R$ 5.560
Avenida Cristóvão Colombo, 50a 52 m52 m2mar/2023-37% R$ 3.148
Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 61 m61 m4jul/2025-40% R$ 2.988
Rua Doutor Barros Cassal, 411a 80 m80 m7nov/2025-13% R$ 4.319
Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 90 m90 m9fev/2026+22% R$ 6.067
Avenida Cristóvão Colombo, 84a 97 m97 m3jun/2023-33% R$ 3.333

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,7 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Barros Cassal, 317
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Barros Cassal
Rua Doutor Barros Cassal, 607sem número46
666, Edifício Allegro59%33
278, Edifício Vitoria83%28
312, Edifício Bagésem número23
Rua Doutor Barros Cassal, 57391%26
Rua Doutor Barros Cassal, 678sem número20
697, Edifício Parque Castor Farroupilha73%26
Rua Doutor Barros Cassal, 411sem número13
Rua Doutor Barros Cassal, 500sem número13
542, Edifício Villa Nenasem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.