DataM2

Avenida Cristóvão Colombo, 32

Independência, Porto Alegre · construído em 1960 · vendas até junho de 2026

R$ 4.380/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Independência

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.380. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.380

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90560-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.603) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.726 a 3.753
  • R$ 3.779 a 4.655
  • R$ 4.657 a 5.415
  • R$ 5.419 a 6.596
  • R$ 6.693 a 13.084
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 265 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.598

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.603 o m² deste prédio

Mais negociado

87 vendas

Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 263 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Cristóvão Colombo, 32Este prédio—4jul/2025referência R$ 4.603
Avenida Cristóvão Colombo, 50a 21 m21 m2mar/2023-32% R$ 3.148
Rua Doutor Barros Cassal, 317a 35 m35 m4jul/2023+8% R$ 4.969
Avenida Independência, 392a 53 m53 m1out/2022-30% R$ 3.240
Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 55 m55 m6jan/2026-3% R$ 4.480
Rua Doutor Barros Cassal, 385a 56 m56 m1fev/2022+21% R$ 5.560
Rua Doutor Barros Cassal, 289a 62 m62 m1jun/2022-36% R$ 2.923
Avenida Cristóvão Colombo, 84a 75 m75 m3jun/2023-28% R$ 3.333
Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 82 m82 m4jul/2025-35% R$ 2.988
Rua Doutor Barros Cassal, 411a 83 m83 m7nov/2025-6% R$ 4.319
Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 125 m125 m9fev/2026+32% R$ 6.067

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,4 mil4,8 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Cristóvão Colombo, 32
jul/202568 m²R$ 299.500R$ 4.380

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.

Prédios da Avenida Cristóvão Colombo
4105, Edifício Century Square Higienópolissem número120
1508, Edifício Alinesem número52
462, Edifício Porto Realsem número40
1527, Edifício Don Alonsosem número40
Avenida Cristóvão Colombo, 2184sem número40
139, Edifício Alassiosem número30
Avenida Cristóvão Colombo, 508sem número30
1989, Edifício Celestesem número30
109, Edifício Residencial San Cristovansem número20
911, Edifício Ipirangasem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.