Resumo
No Edifício Tijuca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TijucaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tijuca, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tijuca (R$ 4.097) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.753
- R$ 3.779 a 4.569
- R$ 4.592 a 5.207
- R$ 5.300 a 7.555
- R$ 7.787 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.097 o m² do Edifício Tijuca
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tiradentes · a 114 m
| Edifício TijucaEste prédio · Rua General Neto, 29 | — | 2 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 95a 67 m | 67 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 74 m | 74 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 185a 104 m | 104 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 112 m | 112 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 114 m | 114 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 117 m | 117 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 132 m | 132 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 132 m | 132 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 140 m | 140 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 150 m | 150 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 156 m | 156 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 158 m | 158 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 167 m | 167 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 179 m | 179 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 181 m | 181 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 193 m | 193 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tiradentes, 378a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 410a 203 m | 203 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 205 m | 205 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 206 m | 206 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 208 m | 208 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 218 m | 218 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 218 m | 218 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 244 m | 244 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 248 m | 248 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 252 m | 252 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 252 m | 252 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 255 m | 255 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 260 m | 260 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 276 m | 276 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 276 m | 276 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 301 m | 301 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 310 m | 310 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 310 m | 310 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 315 m | 315 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 319 m | 319 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 348 m | 348 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 353 m | 353 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 364 m | 364 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 365 m | 365 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 369 m | 369 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 377 m | 377 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 378 m | 378 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 461a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 401 m | 401 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 402 m | 402 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 405 m | 405 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 408 m | 408 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 284a 413 m | 413 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 416 m | 416 m | 4 | out/2023 | |
| Rua André Puente, 266a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 422 m | 422 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 279a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 424 m | 424 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 425 m | 425 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 441 m | 441 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua André Puente, 208a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 446 m | 446 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 452 m | 452 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 455 m | 455 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua André Puente, 209a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 200a 460 m | 460 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Hoffmann, 606a 475 m | 475 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 480 m | 480 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 497 m | 497 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 499 m | 499 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 99 m² | R$ 430.300 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 99 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| 133, Edifício Tiradentes | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 534 | sem número | 2 | 0 |
| 243, Edifício Calandre | sem número | 1 | 0 |
| 244, Edifício Itaimbé | sem número | 1 | 2 |
| 410, Edifício Tanira | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tijuca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.