Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 31 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.487) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.886 a 3.997
- R$ 4.032 a 4.885
- R$ 4.886 a 5.769
- R$ 5.793 a 7.022
- R$ 7.109 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.487 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde · a 134 m
| Rua Atanásio Belmonte, 20Este prédio | — | 3 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 50 m | 50 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 68 m | 68 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 97 m | 97 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 110 m | 110 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 127 m | 127 m | 12 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 134 m | 134 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 155 m | 155 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veranópolis, 146a 159 m | 159 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 161 m | 161 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 169 m | 169 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 169 m | 169 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 180 m | 180 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 188 m | 188 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Luis Luz, 18a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 204 m | 204 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 206 m | 206 m | 33 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 210 m | 210 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 213 m | 213 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luis Luz, 53a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 225 m | 225 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 227 m | 227 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 237 m | 237 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 240 m | 240 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 244 m | 244 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 246 m | 246 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 254 m | 254 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 265 m | 265 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 272 m | 272 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 273 m | 273 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Veranópolis, 491a 273 m | 273 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Veranópolis, 499a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 304 m | 304 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 350 m | 350 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 354 m | 354 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 356 m | 356 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 366 m | 366 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 368 m | 368 m | 3 | nov/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 370 m | 370 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 371 m | 371 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 375 m | 375 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Veranópolis, 551a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 378 m | 378 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 385 m | 385 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 408 m | 408 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 671a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 441 m | 441 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 687a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 474 m | 474 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 474 m | 474 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 475 m | 475 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 475 m | 475 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 476 m | 476 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 481 m | 481 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 498 m | 498 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 30 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2022 | 31 m² | R$ 187.500 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 113.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 31 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atanásio Belmonte com venda no último ano.
| 236, Edifício Residencial Vida | novo | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 71 | 73% | 2 | 7 |
| 175, Conjunto Residencial Villa Fontaine | 73% | 2 | 8 |
| 51, Edifício Jardim Higienópolis | sem número | 1 | 24 |
| Rua Atanásio Belmonte, 344 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.