Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.606. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.606
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90520-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 482 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.606) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.032
- R$ 4.173 a 4.923
- R$ 4.973 a 6.155
- R$ 6.275 a 7.172
- R$ 7.186 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 482 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.606 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 280 m
| Rua Afonso Taunay, 15Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 25 m | 25 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 57 m | 57 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 63 m | 63 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 81 m | 81 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 82 m | 82 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 88 m | 88 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 91 m | 91 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 107 m | 107 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 109 m | 109 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 120 m | 120 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 128 m | 128 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 129 m | 129 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 137 m | 137 m | 30 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 139 m | 139 m | 62 | jun/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 154 m | 154 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 175 m | 175 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 175 m | 175 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Veranópolis, 343a 181 m | 181 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 182 m | 182 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 182 m | 182 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 184 m | 184 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 191 m | 191 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 197 m | 197 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 203 m | 203 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 220 m | 220 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 225 m | 225 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 228 m | 228 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 231 m | 231 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 491a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 264 m | 264 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 265 m | 265 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 146a 265 m | 265 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 267 m | 267 m | 5 | nov/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 280 m | 280 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 280 m | 280 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 281 m | 281 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 100a 296 m | 296 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 309 m | 309 m | 8 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 317 m | 317 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veranópolis, 551a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 43a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 346 m | 346 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 362 m | 362 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 370 m | 370 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 373 m | 373 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 374 m | 374 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 375 m | 375 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 376 m | 376 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 379 m | 379 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 387 m | 387 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 390 m | 390 m | 4 | abr/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 392 m | 392 m | 70 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 425 m | 425 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 439 m | 439 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 54a 443 m | 443 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 15a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 455 m | 455 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 462 m | 462 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 473 m | 473 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 474 m | 474 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 479 m | 479 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 481 m | 481 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 491 m | 491 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 495 m | 495 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 89 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Taunay com venda no último ano.
| 120, Edifício Boulevard D Orleans | 75% | 2 | 36 |
|---|---|---|---|
| 180, Conjunto Residencial Villa Fontaine | sem número | 2 | 29 |
| Rua Afonso Taunay, 193 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Afonso Taunay, 202 | sem número | 1 | 1 |
| 257, Edifício Solar Taunay | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.