Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.498. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.498
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
73%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90520-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.498) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.886 a 4.032
- R$ 4.049 a 4.886
- R$ 4.908 a 5.793
- R$ 6.035 a 7.172
- R$ 7.186 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 8.498 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde · a 128 m
| Rua Atanásio Belmonte, 71Este prédio | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 50 m | 50 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 55 m | 55 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 57 m | 57 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 62 m | 62 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 114 m | 114 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 119 m | 119 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 121 m | 121 m | 4 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 128 m | 128 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 129 m | 129 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 130 m | 130 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luis Luz, 18a 140 m | 140 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 343a 156 m | 156 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 158 m | 158 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 166 m | 166 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 172 m | 172 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 173 m | 173 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 177 m | 177 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 184 m | 184 m | 30 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 191 m | 191 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 197 m | 197 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 146a 208 m | 208 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 219 m | 219 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 222 m | 222 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 228 m | 228 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 229 m | 229 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 233 m | 233 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Veranópolis, 100a 238 m | 238 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 483a 243 m | 243 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 252 m | 252 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 269 m | 269 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 271 m | 271 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 291 m | 291 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 312 m | 312 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 317 m | 317 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 319 m | 319 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 320 m | 320 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 321 m | 321 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 323 m | 323 m | 3 | ago/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 328 m | 328 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 348 m | 348 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 353 m | 353 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Veranópolis, 551a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 360 m | 360 m | 8 | out/2024 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 368 m | 368 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 387 m | 387 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 399 m | 399 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 407 m | 407 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 583a 413 m | 413 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 428 m | 428 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 428 m | 428 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 428 m | 428 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 429 m | 429 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 434 m | 434 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 440 m | 440 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 449 m | 449 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 461 m | 461 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 473 m | 473 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 483 m | 483 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua José Scutari, 15a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 487 m | 487 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 491 m | 491 m | 47 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 564.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 71 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 440.200 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 618.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 568.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
73%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atanásio Belmonte com venda no último ano.
| 236, Edifício Residencial Vida | novo | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 175, Conjunto Residencial Villa Fontaine | 73% | 2 | 8 |
| 51, Edifício Jardim Higienópolis | sem número | 1 | 24 |
| Rua Atanásio Belmonte, 344 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.