Resumo
No Edifício Residencial Vivacitá, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial VivacitáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90610-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vivacitá, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vivacitá (R$ 6.039) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.643
- R$ 3.651 a 4.177
- R$ 4.198 a 4.967
- R$ 4.974 a 5.814
- R$ 5.842 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.039 o m² do Edifício Residencial Vivacitá
Mais negociado
22 vendas
Edifício Saint Louis · a 218 m
| Edifício Residencial VivacitáEste prédio · Rua Veador Porto, 222 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Veador Porto, 232a 16 m | 16 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 17 m | 17 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veador Porto, 188a 33 m | 33 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 51 m | 51 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 81 m | 81 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 90 m | 90 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 102 m | 102 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 103 m | 103 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 116 m | 116 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 116 m | 116 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 117 m | 117 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 124 m | 124 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 125 m | 125 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 130 m | 130 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 130 m | 130 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 143 m | 143 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 143 m | 143 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 144 m | 144 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 145 m | 145 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1080a 146 m | 146 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 148 m | 148 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 149 m | 149 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 159 m | 159 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 167 m | 167 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 170 m | 170 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 184 m | 184 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 185 m | 185 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 189 m | 189 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Luiz, 1127a 193 m | 193 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 197 m | 197 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luiz, 1134a 199 m | 199 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 199 m | 199 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 200 m | 200 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 212 m | 212 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 218 m | 218 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 224 m | 224 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 225 m | 225 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 230 m | 230 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Luiz, 1170a 231 m | 231 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 234 m | 234 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 245 m | 245 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 247 m | 247 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 263 m | 263 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 267 m | 267 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Luiz, 1220a 276 m | 276 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 285 m | 285 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 288 m | 288 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 291 m | 291 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 293 m | 293 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 294 m | 294 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 298 m | 298 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 1575a 298 m | 298 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1780a 300 m | 300 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 303 m | 303 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1757a 304 m | 304 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 306 m | 306 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 310 m | 310 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 1775a 310 m | 310 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 314 m | 314 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Veador Porto, 516a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 322 m | 322 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 324 m | 324 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 329 m | 329 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 330 m | 330 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 334 m | 334 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 339 m | 339 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 348 m | 348 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 351 m | 351 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Veador Porto, 555a 354 m | 354 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 359 m | 359 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 361 m | 361 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 365 m | 365 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 373 m | 373 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 376 m | 376 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 378 m | 378 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 383 m | 383 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 385 m | 385 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 385 m | 385 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 387 m | 387 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 389 m | 389 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 392 m | 392 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1632a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 399 m | 399 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 410 m | 410 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 412 m | 412 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 412 m | 412 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 416 m | 416 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Francisco, 859a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 420 m | 420 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 424 m | 424 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 425 m | 425 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 425 m | 425 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 426 m | 426 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 798a 430 m | 430 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 439 m | 439 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1587a 442 m | 442 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 445 m | 445 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 447 m | 447 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 1397a 449 m | 449 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 461 m | 461 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 463 m | 463 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 463 m | 463 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 465 m | 465 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 466 m | 466 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 946a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 479 m | 479 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 485 m | 485 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 686a 487 m | 487 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Francisco, 1019a 492 m | 492 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Francisco, 994a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 75 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Veador Porto com venda no último ano.
| Rua Veador Porto, 537 | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 709, Edifício Residencial Vila Bergamo | 75% | 2 | 6 |
| Rua Veador Porto, 25 | sem número | 1 | 0 |
| 53, Edifício Provincia di Potenza | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 174 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 188 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Veador Porto, 232 | sem número | 1 | 1 |
| 352, Do Edifício Residencial Manet | sem número | 1 | 1 |
| Rua Veador Porto, 516 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 540 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Veador Porto, 645 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Veador Porto, 677 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Vivacitá?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.