Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.109) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.966
- R$ 3.967 a 4.526
- R$ 4.552 a 5.223
- R$ 5.224 a 6.039
- R$ 6.050 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.109 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Duque de York · a 205 m
Ordenar por
| Rua São Manoel, 1775Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1780a 17 m | 17 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 20 m | 20 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 37 m | 37 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 77 m | 77 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 101 m | 101 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 110 m | 110 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 110 m | 110 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 113 m | 113 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 114 m | 114 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1632a 130 m | 130 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 131 m | 131 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 135 m | 135 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 140 m | 140 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 150 m | 150 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 153 m | 153 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1627a 160 m | 160 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 162 m | 162 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 166 m | 166 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 180 m | 180 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 182 m | 182 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 184 m | 184 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 188 m | 188 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1587a 190 m | 190 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 195 m | 195 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 196 m | 196 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 196 m | 196 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 920a 198 m | 198 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 202 m | 202 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 205 m | 205 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1573a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 211 m | 211 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 213 m | 213 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 213 m | 213 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 555a 213 m | 213 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 233 m | 233 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 241 m | 241 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 645a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 263 m | 263 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 650a 263 m | 263 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco, 414a 264 m | 264 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 265 m | 265 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 266 m | 266 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 272 m | 272 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Francisco, 798a 272 m | 272 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 274 m | 274 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 280 m | 280 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 283 m | 283 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1478a 286 m | 286 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 288 m | 288 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 677a 288 m | 288 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 289 m | 289 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 296 m | 296 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 232a 298 m | 298 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 304 m | 304 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 305 m | 305 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 306 m | 306 m | 4 | mar/2024 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 309 m | 309 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 310 m | 310 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Livramento, 519a 313 m | 313 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 313 m | 313 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 316 m | 316 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Livramento, 585a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 321 m | 321 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 326 m | 326 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 326 m | 326 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 328 m | 328 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 335 m | 335 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 337 m | 337 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 341 m | 341 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Veador Porto, 188a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 344 m | 344 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 712a 346 m | 346 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 348 m | 348 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 350 m | 350 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 840a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| Mirante de São FranciscoRua São Francisco, 906 · a 355 m | 355 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 355 m | 355 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 361 m | 361 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 363 m | 363 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Livramento, 662a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 366 m | 366 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 382 m | 382 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 383 m | 383 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 760a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Luiz, 1134a 396 m | 396 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 463a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 398 m | 398 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Livramento, 315a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 400 m | 400 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Luiz, 1127a 400 m | 400 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 403 m | 403 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 900a 404 m | 404 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 946a 405 m | 405 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 409 m | 409 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 412 m | 412 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 414 m | 414 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 420 m | 420 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 422 m | 422 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 422 m | 422 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Grand JeanRua Luiz de Camões, 903 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 1018a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Luiz, 1170a 432 m | 432 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 438 m | 438 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 441 m | 441 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 994a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Francisco, 1019a 459 m | 459 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 461 m | 461 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 468 m | 468 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 480 m | 480 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 480 m | 480 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 485 m | 485 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 489 m | 489 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 490 m | 490 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 492 m | 492 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1575a 493 m | 493 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 496 m | 496 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 499 m | 499 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 40 m² | R$ 188.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 145.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 39 m² | 1 | R$ 276.600 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 276.660 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.