Resumo
No Edifício Villagio Petrópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.421. Os apartamentos têm de 95 a 110 m², e o mais vendido, de 95 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 800 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.421
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Villagio PetrópolisNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Villaggio Petrópolis · CEP 90460-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio Petrópolis, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Petrópolis (R$ 8.739) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 3.961
- R$ 3.967 a 4.550
- R$ 4.555 a 5.586
- R$ 5.600 a 6.841
- R$ 6.843 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 8.739 o m² do Edifício Villagio Petrópolis
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 176 m
Ordenar por
| Edifício Villagio PetrópolisEste prédio · Avenida Taquara, 350 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquara, 376a 24 m | 24 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 50 m | 50 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 64 m | 64 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 81 m | 81 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 96 m | 96 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 96 m | 96 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 136a 105 m | 105 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 106 m | 106 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 141a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 110 m | 110 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 509a 110 m | 110 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Ijuí, 85a 112 m | 112 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 117 m | 117 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 120 m | 120 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 464a 123 m | 123 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Abbott, 391a 126 m | 126 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 51a 127 m | 127 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 218a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 131 m | 131 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Taquara, 478a 139 m | 139 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 140 m | 140 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 153 m | 153 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 570a 154 m | 154 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 161 m | 161 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 164 m | 164 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 145a 166 m | 166 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 173 m | 173 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 176 m | 176 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 179 m | 179 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 318a 181 m | 181 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 193 m | 193 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 199 m | 199 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 283a 201 m | 201 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 355a 208 m | 208 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 460a 209 m | 209 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 129a 209 m | 209 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 210 m | 210 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 356a 211 m | 211 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 211 m | 211 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 212 m | 212 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 220 m | 220 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 307a 221 m | 221 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 239a 224 m | 224 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 543a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 226 m | 226 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 233 m | 233 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 245 m | 245 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 245a 248 m | 248 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 251 m | 251 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 256 m | 256 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 350a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 266 m | 266 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 267 m | 267 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Guararapes, 70a 268 m | 268 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 271 m | 271 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 224a 273 m | 273 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 277 m | 277 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 232a 278 m | 278 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 282 m | 282 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 282 m | 282 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 283 m | 283 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 451a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 211a 290 m | 290 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 292 m | 292 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 350a 293 m | 293 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 407a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 296 m | 296 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Montenegro, 329a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 297 m | 297 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Caçapava, 445a 298 m | 298 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 298 m | 298 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 300 m | 300 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 300 m | 300 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 485a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itaqui, 71a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 460a 307 m | 307 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 309 m | 309 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 152a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 313 m | 313 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 313 m | 313 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 314 m | 314 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 315 m | 315 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 32a 318 m | 318 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 319 m | 319 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Caju, 84a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 326 m | 326 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 250a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Oti, 48a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 337 m | 337 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 338 m | 338 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Caçapava, 507a 339 m | 339 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Itaqui, 168a 341 m | 341 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 735a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 344 m | 344 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 345 m | 345 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 346 m | 346 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 710a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 197a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 350 m | 350 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 124a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 364 m | 364 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 365 m | 365 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 366 m | 366 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 368 m | 368 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 477a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 374 m | 374 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 376 m | 376 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 376 m | 376 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 379 m | 379 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 349a 379 m | 379 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 379 m | 379 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Itaqui, 242a 384 m | 384 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 183a 387 m | 387 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Alegrete, 373a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 393 m | 393 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 82a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 397 m | 397 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Alegrete, 318a 399 m | 399 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 401 m | 401 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 401 m | 401 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 305a 402 m | 402 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 90a 404 m | 404 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 404 m | 404 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 537a 404 m | 404 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 407 m | 407 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 320a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 510a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guararapes, 228a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 412 m | 412 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guararapes, 193a 413 m | 413 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 419 m | 419 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 805.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 589.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 794.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 755.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.367.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.367.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.229.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Taquara com venda no último ano.
| Avenida Taquara, 478 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Taquara, 218 | sem número | 1 | 1 |
| 403, Edifício Residencial With | sem número | 1 | 9 |
| 456, Edifício Taquara | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villagio Petrópolis?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.