Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.747) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.848
- R$ 3.878 a 4.423
- R$ 4.435 a 5.334
- R$ 5.378 a 6.819
- R$ 6.847 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.747 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 237 m
Ordenar por
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211Este prédio | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 9 m | 9 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 31 m | 31 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 50 m | 50 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 101 m | 101 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 113 m | 113 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 123 m | 123 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 125 m | 125 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 125 m | 125 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 127 m | 127 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 129 m | 129 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 144 m | 144 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 158 m | 158 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 163 m | 163 m | 3 | out/2022 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 173 m | 173 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 174 m | 174 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 176 m | 176 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 176 m | 176 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 183 m | 183 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 199 m | 199 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 204 m | 204 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 205 m | 205 m | 5 | nov/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 207 m | 207 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 210 m | 210 m | 5 | fev/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 227 m | 227 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 230 m | 230 m | 2 | fev/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 237 m | 237 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 251 m | 251 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 259 m | 259 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 262 m | 262 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Portugal, 368a 267 m | 267 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 270 m | 270 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 298 m | 298 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 309 m | 309 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 310 m | 310 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 313 m | 313 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 315 m | 315 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 317 m | 317 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 322 m | 322 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 33a 351 m | 351 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 354 m | 354 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 359 m | 359 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 362 m | 362 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 182a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 370 m | 370 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 107a 377 m | 377 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nova Prata, 50a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 383 m | 383 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 385 m | 385 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 391 m | 391 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Morretes, 78a 414 m | 414 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 419 m | 419 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 420 m | 420 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 436 m | 436 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 439 m | 439 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 616a 440 m | 440 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 18a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 550a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 444 m | 444 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 449 m | 449 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 455 m | 455 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 470 m | 470 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 471 m | 471 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 476 m | 476 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 477 m | 477 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 478 m | 478 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Morretes, 113a 483 m | 483 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 486 m | 486 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 131 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 318.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 185 m² | R$ 720.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 131 m² | 3 | R$ 629.610 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 851.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 848.670 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Chartier com venda no último ano.
| 449, Condomínio Portal Higienópolis | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527 | sem número | 2 | 0 |
| 585, Simple Home Boutique | 78% | 2 | 12 |
| 1043, Edifício Chateau Blanc | 94% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59 | sem número | 1 | 0 |
| 195, Edifício Mirante Higienópolis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021 | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.