Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.173) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.055
- R$ 3.056 a 3.346
- R$ 3.360 a 3.736
- R$ 3.762 a 4.118
- R$ 4.143 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.173 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Walt Disney · a 228 m
| Rua Presidente Juarez, 485Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 475a 42 m | 42 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Walt Disney, 196a 76 m | 76 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 175 m | 175 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 214 m | 214 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 228 m | 228 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 258 m | 258 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 352 m | 352 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 362 m | 362 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 371 m | 371 m | 125 | jun/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 381 m | 381 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 387 m | 387 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 395 m | 395 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 495a 398 m | 398 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 405 m | 405 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guará, 30a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 415 m | 415 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 419 m | 419 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Guará, 25a 421 m | 421 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 429 m | 429 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 431 m | 431 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 434 m | 434 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 442 m | 442 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Nemoto, 180a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 465 m | 465 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Nemoto, 150a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 494 m | 494 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 498 m | 498 m | 2 | abr/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 63 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 20 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Presidente Juarez, 60 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.