Resumo
No Edifício Júlio de Castilhos, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Júlio de CastilhosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91060-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Júlio de Castilhos, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Júlio de Castilhos (R$ 3.192) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.088
- R$ 3.152 a 3.592
- R$ 3.614 a 3.975
- R$ 4.002 a 4.881
- R$ 4.898 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.192 o m² do Edifício Júlio de Castilhos
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 199 m
| Edifício Júlio de CastilhosEste prédio · Rua Bom Retiro do Sul, 35 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 8 m | 8 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 35 m | 35 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 35 m | 35 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 54 m | 54 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 240a 59 m | 59 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 75 m | 75 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 79 m | 79 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 90 m | 90 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 97 m | 97 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 109 m | 109 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 113 m | 113 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 115 m | 115 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 118 m | 118 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 119 m | 119 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 121 m | 121 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 121 m | 121 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 132 m | 132 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 132 m | 132 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 133 m | 133 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 139 m | 139 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 140 m | 140 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 142 m | 142 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 145 m | 145 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 146 m | 146 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 154 m | 154 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 170 m | 170 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 173 m | 173 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 177 m | 177 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 184 m | 184 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 193 m | 193 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 197 m | 197 m | 3 | out/2023 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 199 m | 199 m | 45 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 421a 200 m | 200 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 201 m | 201 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 201 m | 201 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 202 m | 202 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 224 m | 224 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 232 m | 232 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 237 m | 237 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Quito, 380a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 254 m | 254 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 25a 255 m | 255 m | 3 | abr/2023 | |
| Travessa Colônia, 48a 256 m | 256 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Guará, 30a 257 m | 257 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 313a 265 m | 265 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 253a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 277 m | 277 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 285 m | 285 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida João XXIII, 334a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 183a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 292 m | 292 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 50a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 297 m | 297 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 298 m | 298 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 336a 300 m | 300 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 300 m | 300 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 302 m | 302 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 317 m | 317 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 310a 322 m | 322 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida João XXIII, 193a 324 m | 324 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 325 m | 325 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 331 m | 331 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 331 m | 331 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 332 m | 332 m | 6 | mar/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 333 m | 333 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 335 m | 335 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 336 m | 336 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Colônia, 26a 337 m | 337 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Guianas, 70a 351 m | 351 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Arequipa, 74a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 356 m | 356 m | 2 | abr/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 361 m | 361 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 371 m | 371 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 387 m | 387 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 395 m | 395 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Montreal, 355a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida João XXIII, 495a 400 m | 400 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 405 m | 405 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua José Juliano, 30a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 422 m | 422 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 430 m | 430 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 210a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua José Juliano, 60a 437 m | 437 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 442 m | 442 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 443 m | 443 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 472 m | 472 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 483 m | 483 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 375a 488 m | 488 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 490 m | 490 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 493 m | 493 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 495 m | 495 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 499 m | 499 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 157.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Júlio de Castilhos?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.