Resumo
No Edifício Colombia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.281. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.281
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ColombiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colombia, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colombia (R$ 3.304) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.592
- R$ 3.626 a 4.106
- R$ 4.118 a 5.051
- R$ 5.071 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.304 o m² do Edifício Colombia
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 203 m
| Edifício ColombiaEste prédio · Rua Ministro Oliveira Lima, 150 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 17 m | 17 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guará, 30a 43 m | 43 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 43 m | 43 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 25a 47 m | 47 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 62 m | 62 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 70 m | 70 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 76 m | 76 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 77 m | 77 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 78 m | 78 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 94 m | 94 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 97 m | 97 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 99 m | 99 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 100 m | 100 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 102 m | 102 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 112 m | 112 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 116 m | 116 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 116 m | 116 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 126 m | 126 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 127 m | 127 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 128 m | 128 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 133 m | 133 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 143 m | 143 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 146 m | 146 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 148 m | 148 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 160 m | 160 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 161 m | 161 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 164 m | 164 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 165 m | 165 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 166 m | 166 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 166 m | 166 m | 1 | jul/2022 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 176 m | 176 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 180 m | 180 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 188 m | 188 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 189 m | 189 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 193 m | 193 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 195 m | 195 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 203 m | 203 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 203 m | 203 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 210 m | 210 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 213 m | 213 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 223 m | 223 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 230 m | 230 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 231 m | 231 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Bogotá, 715a 232 m | 232 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 243 m | 243 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Juliano, 30a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 251 m | 251 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bogotá, 676a 260 m | 260 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 268 m | 268 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 269 m | 269 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Juliano, 60a 272 m | 272 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 274 m | 274 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 278 m | 278 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 283 m | 283 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Maurício, 46a 283 m | 283 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Maurício, 86a 288 m | 288 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Quito, 380a 299 m | 299 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 304 m | 304 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 314 m | 314 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 317 m | 317 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 333 m | 333 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 339 m | 339 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 344 m | 344 m | 5 | fev/2024 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 349 m | 349 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 351 m | 351 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 353 m | 353 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 362 m | 362 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Nemoto, 150a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 364 m | 364 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Walt Disney, 196a 368 m | 368 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Quito, 310a 375 m | 375 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 383 m | 383 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 392 m | 392 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 398 m | 398 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Beberibe, 225a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 400 m | 400 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 401 m | 401 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 413 m | 413 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 414 m | 414 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 425 m | 425 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Montreal, 444a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 431 m | 431 m | 8 | fev/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 437 m | 437 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 438 m | 438 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 440 m | 440 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 443 m | 443 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Guadalupe, 470a 446 m | 446 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guatemala, 25a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 461 m | 461 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guadalupe, 430a 462 m | 462 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guatemala, 35a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assunção, 430a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 472 m | 472 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 475 m | 475 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 484 m | 484 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 253a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 496 m | 496 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 71 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 69 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 203.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colombia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.