Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91060-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.552) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.088
- R$ 3.088 a 3.454
- R$ 3.457 a 3.821
- R$ 3.891 a 4.469
- R$ 4.515 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.552 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Walt Disney · a 155 m
| Rua Walt Disney, 196Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 475a 36 m | 36 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 76 m | 76 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 155 m | 155 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 202 m | 202 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 217 m | 217 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 275 m | 275 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Juliano, 30a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 308 m | 308 m | 5 | nov/2025 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 318 m | 318 m | 125 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João XXIII, 495a 326 m | 326 m | 32 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 336 m | 336 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 344 m | 344 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 345 m | 345 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 346 m | 346 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 352 m | 352 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Nemoto, 210a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 373 m | 373 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 391 m | 391 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 405 m | 405 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guará, 30a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guará, 34a 411 m | 411 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 413 m | 413 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 415 m | 415 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guará, 25a 416 m | 416 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 420 m | 420 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 429 m | 429 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João XXIII, 240a 431 m | 431 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida João XXIII, 273a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Nemoto, 120a 447 m | 447 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 449 m | 449 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 458 m | 458 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 474 m | 474 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 486 m | 486 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 489 m | 489 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 490 m | 490 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 493 m | 493 m | 1 | jul/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 79 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 684.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 639.900 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Walt Disney com venda no último ano.
| 55, Edifício Walt Disney | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.