Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.023.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.023
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.959) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.088
- R$ 3.152 a 3.641
- R$ 3.641 a 4.012
- R$ 4.034 a 4.881
- R$ 4.898 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.959 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 286 m
Ordenar por
| Rua Presidente Juarez, 20Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 50a 7 m | 7 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 8 m | 8 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 9 m | 9 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 38 m | 38 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 39 m | 39 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 55 m | 55 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 64 m | 64 m | 4 | fev/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 70 m | 70 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 73 m | 73 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 74 m | 74 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 75 m | 75 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 78 m | 78 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 81 m | 81 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 84 m | 84 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 94 m | 94 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 111 m | 111 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 111 m | 111 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 114 m | 114 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 116 m | 116 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 133 m | 133 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 136 m | 136 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 137 m | 137 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 141 m | 141 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 143 m | 143 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 146 m | 146 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 153 m | 153 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 157 m | 157 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 157 m | 157 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 159 m | 159 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 162 m | 162 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 166 m | 166 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 167 m | 167 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 168 m | 168 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 178 m | 178 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 192 m | 192 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 194 m | 194 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 194 m | 194 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 204 m | 204 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guará, 25a 205 m | 205 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Montreal, 490a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guará, 30a 211 m | 211 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 211 m | 211 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 211 m | 211 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bogotá, 446a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 220 m | 220 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Nemoto, 180a 220 m | 220 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 225 m | 225 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Colônia, 26a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 120a 249 m | 249 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 255 m | 255 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 258 m | 258 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 262 m | 262 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 263 m | 263 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 284 m | 284 m | 13 | jun/2026 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 286 m | 286 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 291 m | 291 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 296 m | 296 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Libaneza, 103a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 310 m | 310 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 315 m | 315 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 321 m | 321 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Veronese, 45a 321 m | 321 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 329 m | 329 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 329 m | 329 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 336 m | 336 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 339 m | 339 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 348 m | 348 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 50a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 369 m | 369 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 371 m | 371 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 372 m | 372 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 377 m | 377 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 253a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 386 m | 386 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 313a 391 m | 391 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 393 m | 393 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 400 m | 400 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 405 m | 405 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 405 m | 405 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 408 m | 408 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 899a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 416 m | 416 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 417 m | 417 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 419 m | 419 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 423 m | 423 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Borneo, 40a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 430 m | 430 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 432 m | 432 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 434 m | 434 m | 1 | nov/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 435 m | 435 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assunção, 390a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua José Juliano, 30a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Maurício, 46a 453 m | 453 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 466 m | 466 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Juliano, 60a 474 m | 474 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 475 m | 475 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 476 m | 476 m | 7 | set/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 497 m | 497 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 78 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 62 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 60 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.