DataM2

Rua Cândido Portinari, 140

São Sebastião, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Sebastião

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91060-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.906) fica 28% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.664 a 3.173
  • R$ 3.180 a 3.592
  • R$ 3.614 a 3.936
  • R$ 3.966 a 4.601
  • R$ 4.609 a 8.050
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 275 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.821

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 4.906 o m² deste prédio

Mais negociado

125 vendas

Icon · a 294 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Cândido Portinari, 140Este prédio—1abr/2024referência R$ 4.906
Avenida João XXIII, 334a 81 m81 m2out/2023-8% R$ 4.515
Avenida João XXIII, 313a 107 m107 m3jan/2024-11% R$ 4.346
Rua Veronese, 45a 127 m127 m6jun/2026-25% R$ 3.698
Avenida João XXIII, 495a 147 m147 m32jun/2026+1% R$ 4.965
Avenida João XXIII, 240a 150 m150 m3dez/2024-32% R$ 3.336
Avenida João XXIII, 253a 154 m154 m3nov/2025= R$ 4.881
Rua Maria Montessori, 312a 160 m160 m4set/2025-24% R$ 3.732
Avenida João XXIII, 273a 161 m161 m5jan/2026-9% R$ 4.469
Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 162 m162 m10ago/2025-21% R$ 3.891
Rua Maria Montessori, 292a 175 m175 m1out/2023-24% R$ 3.712

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Cândido Portinari, 140
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Sebastião10 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Cândido Portinari, 140
89 m²3R$ 399.000R$ 4.483VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.