Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.078. Os apartamentos têm de 30 a 39 m², e o mais vendido, de 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.078
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 478 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.034) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.038
- R$ 3.042 a 3.552
- R$ 3.561 a 4.379
- R$ 4.423 a 5.153
- R$ 5.236 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 478 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.034 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 277 m
Ordenar por
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 8 m | 8 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 13 m | 13 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 23 m | 23 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 26 m | 26 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 33 m | 33 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 39 m | 39 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 62 m | 62 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 69 m | 69 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 78 m | 78 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 80 m | 80 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 81 m | 81 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 85 m | 85 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 94 m | 94 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 95 m | 95 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 101 m | 101 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 101 m | 101 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 106 m | 106 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 113 m | 113 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Maurício, 46a 120 m | 120 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 120 m | 120 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 122 m | 122 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 124 m | 124 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 86a 128 m | 128 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 130 m | 130 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guará, 30a 141 m | 141 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 141 m | 141 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 141 m | 141 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guará, 25a 145 m | 145 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 153 m | 153 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 153 m | 153 m | 1 | jan/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 158 m | 158 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 180 m | 180 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 181 m | 181 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 182 m | 182 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 187 m | 187 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 196 m | 196 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 214 m | 214 m | 3 | out/2023 | |
| Rua José Juliano, 30a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 238 m | 238 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 240 m | 240 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 241 m | 241 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 259 m | 259 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Beberibe, 225a 262 m | 262 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 264 m | 264 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 266 m | 266 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 268 m | 268 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 275 m | 275 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 275 m | 275 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 276 m | 276 m | 6 | nov/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 277 m | 277 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 279 m | 279 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 282 m | 282 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 292 m | 292 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 297 m | 297 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 307 m | 307 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 311 m | 311 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 318 m | 318 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 326 m | 326 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 470a 327 m | 327 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 327 m | 327 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guatemala, 35a 328 m | 328 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guadalupe, 450a 329 m | 329 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 336 m | 336 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 343 m | 343 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 348 m | 348 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 350 m | 350 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 430a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 354 m | 354 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 356 m | 356 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 359 m | 359 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 371 m | 371 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 382 m | 382 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 385 m | 385 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 387 m | 387 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 388 m | 388 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Assunção, 430a 398 m | 398 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 401 m | 401 m | 2 | jul/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 380a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 408 m | 408 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Quito, 380a 410 m | 410 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 411 m | 411 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 421 m | 421 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 550a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 240a 448 m | 448 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 452 m | 452 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 453 m | 453 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 454 m | 454 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 455 m | 455 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 469 m | 469 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Walt Disney, 196a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Quito, 310a 472 m | 472 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Nemoto, 210a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 961a 474 m | 474 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 488 m | 488 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 39 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 139.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| 150, Edifício Colombia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.