Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.454) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.038
- R$ 3.042 a 3.561
- R$ 3.592 a 4.321
- R$ 4.331 a 5.072
- R$ 5.125 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.454 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 146 m
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 25 m | 25 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 35 m | 35 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 39 m | 39 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 51 m | 51 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 56 m | 56 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 61 m | 61 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 63 m | 63 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 64 m | 64 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 68 m | 68 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 74 m | 74 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 76 m | 76 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 81 m | 81 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 83 m | 83 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 84 m | 84 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 85 m | 85 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guará, 30a 102 m | 102 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 102 m | 102 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 106 m | 106 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guará, 25a 107 m | 107 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 115 m | 115 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 116 m | 116 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 121 m | 121 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 142 m | 142 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 143 m | 143 m | 1 | jan/2022 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 146 m | 146 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 147 m | 147 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 155 m | 155 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Maurício, 46a 156 m | 156 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 160 m | 160 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 167 m | 167 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 176 m | 176 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 182 m | 182 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 182 m | 182 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 183 m | 183 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 199 m | 199 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 203 m | 203 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 203 m | 203 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 219 m | 219 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 221 m | 221 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 223 m | 223 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 225 m | 225 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 227 m | 227 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 235 m | 235 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 238 m | 238 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 245 m | 245 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Juliano, 60a 253 m | 253 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 256 m | 256 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 260 m | 260 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 268 m | 268 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 272 m | 272 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 275 m | 275 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 277 m | 277 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 289 m | 289 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Beberibe, 225a 296 m | 296 m | 2 | mar/2024 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 305 m | 305 m | 223 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 305 m | 305 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 305 m | 305 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 311 m | 311 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 312 m | 312 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 314 m | 314 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 314 m | 314 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 314 m | 314 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 319 m | 319 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 321 m | 321 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 345 m | 345 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 346 m | 346 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guatemala, 35a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 355 m | 355 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 430a 366 m | 366 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 370 m | 370 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 375 m | 375 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 377 m | 377 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 384 m | 384 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 387 m | 387 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 396 m | 396 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 402 m | 402 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 408 m | 408 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 417 m | 417 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 420 m | 420 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Quito, 336a 421 m | 421 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 425 m | 425 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 480a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Trujilo, 40a 433 m | 433 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 435 m | 435 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 437 m | 437 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 439 m | 439 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 440 m | 440 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 442 m | 442 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Colônia, 48a 452 m | 452 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 453 m | 453 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 469 m | 469 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Assunção, 610a 486 m | 486 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Nemoto, 150a 489 m | 489 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 204.668 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303 | sem número | 2 | 1 |
| 150, Edifício Colombia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.