Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 79 a 121 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.898) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.088
- R$ 3.088 a 3.410
- R$ 3.425 a 3.732
- R$ 3.736 a 4.143
- R$ 4.346 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 4.898 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Walt Disney · a 190 m
| Rua Presidente Juarez, 475Este prédio | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Walt Disney, 196a 36 m | 36 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 42 m | 42 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 189 m | 189 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 197 m | 197 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Juliano, 60a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 280 m | 280 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 282 m | 282 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 347 m | 347 m | 125 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 349 m | 349 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 360 m | 360 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 495a 362 m | 362 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 396 m | 396 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João XXIII, 334a 401 m | 401 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guará, 30a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 403 m | 403 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nemoto, 180a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guará, 25a 409 m | 409 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 412 m | 412 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 414 m | 414 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 415 m | 415 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 423 m | 423 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 150a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 432 m | 432 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 435 m | 435 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 441 m | 441 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 455 m | 455 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 458 m | 458 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 463 m | 463 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 466 m | 466 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 468 m | 468 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 470 m | 470 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 120a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 477 m | 477 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 478 m | 478 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 483 m | 483 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 490 m | 490 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 499 m | 499 m | 1 | ago/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 121 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 387.700 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 448.200 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 20 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Presidente Juarez, 60 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.