Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.503) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.180
- R$ 3.191 a 3.641
- R$ 3.672 a 4.012
- R$ 4.034 a 4.881
- R$ 4.898 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.503 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 247 m
| Rua Itiberê da Cunha, 123Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 18 m | 18 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 40 m | 40 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 51 m | 51 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 59 m | 59 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 64 m | 64 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 65 m | 65 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 65 m | 65 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 120a 71 m | 71 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 77 m | 77 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 84 m | 84 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 89 m | 89 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 92 m | 92 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 94 m | 94 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 98 m | 98 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 115 m | 115 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 119 m | 119 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 120 m | 120 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bogotá, 446a 130 m | 130 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 146 m | 146 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 172 m | 172 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 177 m | 177 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 178 m | 178 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 183 m | 183 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 197 m | 197 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 200 m | 200 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 204 m | 204 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 204 m | 204 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 205 m | 205 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 208 m | 208 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João XXIII, 240a 218 m | 218 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 221 m | 221 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 221 m | 221 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 222 m | 222 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 224 m | 224 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 228 m | 228 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 193a 229 m | 229 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 231 m | 231 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 380a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 237 m | 237 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 240 m | 240 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 241 m | 241 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 241 m | 241 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 242 m | 242 m | 8 | fev/2023 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 247 m | 247 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 254 m | 254 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 256 m | 256 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 257 m | 257 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 258 m | 258 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João XXIII, 334a 263 m | 263 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 336a 273 m | 273 m | 9 | jul/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 277 m | 277 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 281 m | 281 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 283 m | 283 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 291 m | 291 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Arequipa, 74a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 316 m | 316 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 323 m | 323 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Costa Rica, 360a 330 m | 330 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 332 m | 332 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Guará, 25a 349 m | 349 m | 3 | abr/2023 | |
| Praça Libaneza, 21a 353 m | 353 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Guará, 30a 353 m | 353 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 353 m | 353 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 355 m | 355 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Libaneza, 103a 356 m | 356 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 370 m | 370 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 384 m | 384 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 391 m | 391 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 396 m | 396 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Panamericana, 337a 403 m | 403 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 495a 404 m | 404 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 412 m | 412 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 432 m | 432 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 437 m | 437 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 438 m | 438 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 455 m | 455 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 455 m | 455 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 257a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 459 m | 459 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 463 m | 463 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 492 m | 492 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 327.500 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itiberê da Cunha com venda no último ano.
| Rua Itiberê da Cunha, 240 | 76% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 33 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Itiberê da Cunha, 63 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Itiberê da Cunha, 153 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Itiberê da Cunha, 183 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Itiberê da Cunha, 243 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.