Resumo
No Edifício Walt Disney, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.891. Os apartamentos têm de 75 a 161 m², e o mais vendido, de 75 a 88 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.891
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Walt DisneyNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91060-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Walt Disney, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Walt Disney (R$ 3.891) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.664 a 3.173
- R$ 3.180 a 3.503
- R$ 3.552 a 3.821
- R$ 3.907 a 4.401
- R$ 4.469 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.891 o m² do Edifício Walt Disney
Mais negociado
125 vendas
Icon · a 205 m
| Edifício Walt DisneyEste prédio · Rua Walt Disney, 55 | — | 10 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Walt Disney, 196a 155 m | 155 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 162 m | 162 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 495a 171 m | 171 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 190 m | 190 m | 5 | dez/2024 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 205 m | 205 m | 125 | jun/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 228 m | 228 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida João XXIII, 334a 234 m | 234 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 313a 269 m | 269 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Veronese, 45a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nemoto, 240a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 311 m | 311 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 311 m | 311 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 313 m | 313 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 253a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 322 m | 322 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Nemoto, 150a 334 m | 334 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 335 m | 335 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 338 m | 338 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 339 m | 339 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 356 m | 356 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 361 m | 361 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 363 m | 363 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 372 m | 372 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 376 m | 376 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 384 m | 384 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 395 m | 395 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 442 m | 442 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 443 m | 443 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 454 m | 454 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 456 m | 456 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 466 m | 466 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 471 m | 471 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 483 m | 483 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Guará, 30a 487 m | 487 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 487 m | 487 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 25a 490 m | 490 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 491 m | 491 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 499 m | 499 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 81 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 81 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 177 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 152 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 161 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 159 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Walt Disney?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.