Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.573. Os apartamentos vendidos têm 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.152) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.088 a 3.626
- R$ 3.641 a 4.002
- R$ 4.012 a 4.881
- R$ 4.898 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.152 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 285 m
Ordenar por
| Rua Presidente Juarez, 60Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 50a 7 m | 7 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 9 m | 9 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 17 m | 17 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 29 m | 29 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 48 m | 48 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 63 m | 63 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 64 m | 64 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 65 m | 65 m | 2 | abr/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 70 m | 70 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 676a 73 m | 73 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 73 m | 73 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 76 m | 76 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 79 m | 79 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 87 m | 87 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 88 m | 88 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 105 m | 105 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 107 m | 107 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 108 m | 108 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Quito, 380a 120 m | 120 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 128 m | 128 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 128 m | 128 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 131 m | 131 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 133 m | 133 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 134 m | 134 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 139 m | 139 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 148 m | 148 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 150 m | 150 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 150 m | 150 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 161 m | 161 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 163 m | 163 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 165 m | 165 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 165 m | 165 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 336a 178 m | 178 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 185 m | 185 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 186 m | 186 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 192 m | 192 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guará, 25a 200 m | 200 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 201 m | 201 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 203 m | 203 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guará, 30a 205 m | 205 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 205 m | 205 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 207 m | 207 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montreal, 490a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 216 m | 216 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 220 m | 220 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 225 m | 225 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 227 m | 227 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Montreal, 444a 228 m | 228 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Nemoto, 150a 232 m | 232 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 242 m | 242 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 252 m | 252 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 253 m | 253 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 259 m | 259 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 285 m | 285 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 285 m | 285 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 290 m | 290 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 291 m | 291 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 299 m | 299 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 305 m | 305 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 312 m | 312 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Montreal, 355a 323 m | 323 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 327 m | 327 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 330 m | 330 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 333 m | 333 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 335 m | 335 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 338 m | 338 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 364 m | 364 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 373 m | 373 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 253a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 377 m | 377 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 378 m | 378 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 387 m | 387 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 240a 389 m | 389 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 393 m | 393 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 399 m | 399 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 402 m | 402 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João XXIII, 193a 404 m | 404 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 405 m | 405 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 411 m | 411 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 412 m | 412 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 415 m | 415 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 416 m | 416 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida João XXIII, 334a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 418 m | 418 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 420 m | 420 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 423 m | 423 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 433 m | 433 m | 5 | nov/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Panamericana, 357a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 438 m | 438 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 438 m | 438 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Juliano, 30a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Panamericana, 337a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 449 m | 449 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 449 m | 449 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 462 m | 462 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 466 m | 466 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 466 m | 466 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 467 m | 467 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 481 m | 481 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 493 m | 493 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 494 m | 494 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 78 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 78 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 20 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.