Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.180) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.191
- R$ 3.192 a 3.672
- R$ 3.674 a 4.034
- R$ 4.093 a 4.915
- R$ 4.965 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.180 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 266 m
Ordenar por
| Avenida Nemoto, 210Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nemoto, 240a 29 m | 29 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 33 m | 33 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 150a 59 m | 59 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 61 m | 61 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 66 m | 66 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 72 m | 72 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 77 m | 77 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 79 m | 79 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 87 m | 87 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Nemoto, 120a 102 m | 102 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 110 m | 110 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 114 m | 114 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 120 m | 120 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 142 m | 142 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 169 m | 169 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 170 m | 170 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 180 m | 180 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 253a 187 m | 187 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 188 m | 188 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João XXIII, 313a 190 m | 190 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 194 m | 194 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 197 m | 197 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 198 m | 198 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 206 m | 206 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 210 m | 210 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 211 m | 211 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 214 m | 214 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 219 m | 219 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 219 m | 219 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 221 m | 221 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 223 m | 223 m | 5 | mai/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 223 m | 223 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 226 m | 226 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Quito, 421a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 248 m | 248 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 248 m | 248 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 248 m | 248 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 251 m | 251 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 251 m | 251 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Montreal, 490a 256 m | 256 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 715a 256 m | 256 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 258 m | 258 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 262 m | 262 m | 2 | abr/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 266 m | 266 m | 45 | jun/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 272 m | 272 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 275 m | 275 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Quito, 380a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 289 m | 289 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 296 m | 296 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 309 m | 309 m | 10 | ago/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 315 m | 315 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Quito, 336a 332 m | 332 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Guará, 25a 335 m | 335 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 336 m | 336 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 337 m | 337 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 495a 345 m | 345 m | 32 | jun/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 352 m | 352 m | 2 | nov/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 352 m | 352 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 364 m | 364 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Arequipa, 74a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 381 m | 381 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 394 m | 394 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 410 m | 410 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 415 m | 415 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 419 m | 419 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 425 m | 425 m | 4 | jun/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 428 m | 428 m | 3 | mai/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 430 m | 430 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 435 m | 435 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 457 m | 457 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 464 m | 464 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 470 m | 470 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 479 m | 479 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 483 m | 483 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua José Juliano, 30a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 485 m | 485 m | 125 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 499 m | 499 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nemoto com venda no último ano.
| 75, Edifício Lindóia Garden | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 90, Edifício Bage | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Nemoto, 150 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nemoto, 180 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Nemoto, 240 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.