Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.742. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.742
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 429 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.950) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.592
- R$ 3.626 a 4.379
- R$ 4.423 a 5.125
- R$ 5.153 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 429 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.950 o m² deste prédio
Mais negociado
223 vendas
Lindoia · a 253 m
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 5 m | 5 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 9 m | 9 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 16 m | 16 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 26 m | 26 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 28 m | 28 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 54 m | 54 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 63 m | 63 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 73 m | 73 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 77 m | 77 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 78 m | 78 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 80 m | 80 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 83 m | 83 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 84 m | 84 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 84 m | 84 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 87 m | 87 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 88 m | 88 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 90 m | 90 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 94 m | 94 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 97 m | 97 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 98 m | 98 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 108 m | 108 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 108 m | 108 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 114 m | 114 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 119 m | 119 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 125 m | 125 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 129 m | 129 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 129 m | 129 m | 1 | jan/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 156 m | 156 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 156 m | 156 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 156 m | 156 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 159 m | 159 m | 1 | mar/2022 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 159 m | 159 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 162 m | 162 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Guará, 34a 164 m | 164 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 166 m | 166 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guará, 25a 168 m | 168 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 189 m | 189 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 205 m | 205 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 215 m | 215 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 236 m | 236 m | 3 | out/2023 | |
| Rua José Juliano, 30a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 242 m | 242 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 530a 244 m | 244 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Beberibe, 225a 248 m | 248 m | 2 | mar/2024 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 249 m | 249 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 252 m | 252 m | 6 | nov/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 253 m | 253 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 253 m | 253 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 259 m | 259 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 264 m | 264 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 281 m | 281 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guatemala, 25a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 302 m | 302 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 303 m | 303 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 306 m | 306 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 308 m | 308 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 311 m | 311 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 316 m | 316 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 330 m | 330 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 333 m | 333 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 345 m | 345 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 358 m | 358 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 368 m | 368 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 369 m | 369 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 371 m | 371 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 376 m | 376 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 378 m | 378 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 379 m | 379 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 384 m | 384 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 386 m | 386 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 380a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 392 m | 392 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 401 m | 401 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 406 m | 406 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 412 m | 412 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 423 m | 423 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 380a 426 m | 426 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 448 m | 448 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 462 m | 462 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 468 m | 468 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 469 m | 469 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nemoto, 240a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 474 m | 474 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 484 m | 484 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 486 m | 486 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Walt Disney, 196a 492 m | 492 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Nemoto, 210a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 69 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 73 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303 | sem número | 2 | 1 |
| 150, Edifício Colombia | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.