Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.674. Os apartamentos têm de 47 a 64 m², e o mais vendido, de 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.674
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
76%
São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
CEP 91060-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.674) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.056 a 3.552
- R$ 3.560 a 3.975
- R$ 4.002 a 4.811
- R$ 4.881 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.674 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 179 m
Ordenar por
| Rua Itiberê da Cunha, 240Este prédio | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 28 m | 28 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 35 m | 35 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 56 m | 56 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 63 m | 63 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 84 m | 84 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 88 m | 88 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 240a 91 m | 91 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 92 m | 92 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 96 m | 96 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 97 m | 97 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 104 m | 104 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 104 m | 104 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 106 m | 106 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 114 m | 114 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 117 m | 117 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 119 m | 119 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 128 m | 128 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 129 m | 129 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 130 m | 130 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 131 m | 131 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 142 m | 142 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 144 m | 144 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 146 m | 146 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 164 m | 164 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Nemoto, 150a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 179 m | 179 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 179 m | 179 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 187 m | 187 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 191 m | 191 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 195 m | 195 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 197 m | 197 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Quito, 421a 200 m | 200 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 204 m | 204 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 205 m | 205 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 219 m | 219 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guará, 25a 221 m | 221 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 234 m | 234 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 252 m | 252 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bogotá, 446a 256 m | 256 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 264 m | 264 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 265 m | 265 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 297 m | 297 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 297 m | 297 m | 6 | mar/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 299 m | 299 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 253a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João XXIII, 240a 310 m | 310 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida João XXIII, 334a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 321 m | 321 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 322 m | 322 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida João XXIII, 273a 325 m | 325 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 326 m | 326 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 328 m | 328 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Walt Disney, 196a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 337 m | 337 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 339 m | 339 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 344 m | 344 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 345 m | 345 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 349 m | 349 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 351 m | 351 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 356 m | 356 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 359 m | 359 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 365 m | 365 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 367 m | 367 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 368 m | 368 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 371 m | 371 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 377 m | 377 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 395 m | 395 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 407 m | 407 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 418 m | 418 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 495a 421 m | 421 m | 32 | jun/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 433 m | 433 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 433 m | 433 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 437 m | 437 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 455 m | 455 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 456 m | 456 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Manágua, 35a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Borneo, 40a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 477 m | 477 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 492 m | 492 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 493 m | 493 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 193.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 239.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 207.500 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 168.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 188.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
76%
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itiberê da Cunha com venda no último ano.
| Rua Itiberê da Cunha, 33 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Itiberê da Cunha, 63 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Itiberê da Cunha, 153 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Itiberê da Cunha, 183 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Itiberê da Cunha, 243 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.