Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.106) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.503
- R$ 3.535 a 3.936
- R$ 3.966 a 4.715
- R$ 4.811 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.410
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.106 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 285 m
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 17 m | 17 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 35 m | 35 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 36 m | 36 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 62 m | 62 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 68 m | 68 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 70 m | 70 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 72 m | 72 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 75 m | 75 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 80 m | 80 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 82 m | 82 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 84 m | 84 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 85 m | 85 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 94 m | 94 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 96 m | 96 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 105 m | 105 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 112 m | 112 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 112 m | 112 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 119 m | 119 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 132 m | 132 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 134 m | 134 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guará, 25a 140 m | 140 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 140 m | 140 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 141 m | 141 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 141 m | 141 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 142 m | 142 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 143 m | 143 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 150 m | 150 m | 4 | out/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 151 m | 151 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 156 m | 156 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 171 m | 171 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 240a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 174 m | 174 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 176 m | 176 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 182 m | 182 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 186 m | 186 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 187 m | 187 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 197 m | 197 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 206 m | 206 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 208 m | 208 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 209 m | 209 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 213 m | 213 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 221 m | 221 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 224 m | 224 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Nemoto, 180a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nemoto, 150a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Quito, 380a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 273 m | 273 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 273 m | 273 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 285 m | 285 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 120a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 288 m | 288 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 291 m | 291 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 291 m | 291 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 297 m | 297 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Colônia, 48a 297 m | 297 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 300 m | 300 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 302 m | 302 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 306 m | 306 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 310 m | 310 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 314 m | 314 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 314 m | 314 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 321 m | 321 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Juliano, 30a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 333 m | 333 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Walt Disney, 196a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Montreal, 490a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 337 m | 337 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 340 m | 340 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua José Juliano, 60a 341 m | 341 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 343 m | 343 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 354 m | 354 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 355 m | 355 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 359 m | 359 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 374 m | 374 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 376 m | 376 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João XXIII, 253a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 393 m | 393 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 393 m | 393 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 407 m | 407 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 411 m | 411 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Lancaster, 50a 411 m | 411 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 412 m | 412 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Trujilo, 40a 414 m | 414 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 416 m | 416 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 421 m | 421 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 113a 433 m | 433 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 442 m | 442 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida João XXIII, 193a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 445 m | 445 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 448 m | 448 m | 5 | nov/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 454 m | 454 m | 3 | abr/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 456 m | 456 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 459 m | 459 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Panamericana, 731a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 463 m | 463 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Praça Libaneza, 21a 464 m | 464 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João XXIII, 495a 481 m | 481 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 481 m | 481 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303 | sem número | 2 | 1 |
| 150, Edifício Colombia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.