Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.126. Os apartamentos vendidos têm 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.126
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.914) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.056
- R$ 3.056 a 3.641
- R$ 3.641 a 4.142
- R$ 4.143 a 5.125
- R$ 5.153 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.914 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 214 m
Ordenar por
| Rua Lasar Segall, 50Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lasar Segall, 60a 4 m | 4 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 18 m | 18 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 28 m | 28 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 33 m | 33 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 44 m | 44 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 57 m | 57 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 60 m | 60 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 67 m | 67 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 68 m | 68 m | 3 | abr/2026 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 82 m | 82 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 86 m | 86 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 87 m | 87 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 88 m | 88 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guará, 25a 96 m | 96 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 99 m | 99 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guará, 30a 101 m | 101 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 102 m | 102 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 105 m | 105 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 111 m | 111 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 112 m | 112 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 114 m | 114 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 114 m | 114 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 131 m | 131 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 134 m | 134 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 142 m | 142 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 147 m | 147 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 150 m | 150 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 153 m | 153 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Bogotá, 676a 162 m | 162 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 165 m | 165 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 173 m | 173 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 182 m | 182 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 182 m | 182 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 183 m | 183 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 185 m | 185 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 202 m | 202 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 214 m | 214 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 217 m | 217 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 221 m | 221 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Bermudas, 15a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 232 m | 232 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 243 m | 243 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 251 m | 251 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 254 m | 254 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 336a 258 m | 258 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 264 m | 264 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 265 m | 265 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 267 m | 267 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 277 m | 277 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 280 m | 280 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 284 m | 284 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 289 m | 289 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 306 m | 306 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 314 m | 314 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 316 m | 316 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 323 m | 323 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 326 m | 326 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Montreal, 444a 331 m | 331 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Colônia, 26a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 337 m | 337 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 341 m | 341 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 345 m | 345 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Maurício, 46a 352 m | 352 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 360 m | 360 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veronese, 45a 372 m | 372 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Quito, 210a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 387 m | 387 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 399 m | 399 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 410 m | 410 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Walt Disney, 196a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 413 m | 413 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 418 m | 418 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Libaneza, 21a 423 m | 423 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Panamericana, 899a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 429 m | 429 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guadalupe, 530a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 438 m | 438 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 439 m | 439 m | 8 | fev/2023 | |
| Travessa Lancaster, 50a 445 m | 445 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 449 m | 449 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 456 m | 456 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 459 m | 459 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 113a 463 m | 463 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 470a 466 m | 466 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 470 m | 470 m | 5 | mai/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 471 m | 471 m | 223 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 474 m | 474 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 430a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João XXIII, 193a 485 m | 485 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guatemala, 40a 489 m | 489 m | 1 | dez/2024 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Beberibe, 225a 492 m | 492 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Costa Rica, 360a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 78 m² | R$ 243.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 78 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lasar Segall com venda no último ano.
| 530, Edf Maria Cistina | 60% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Lasar Segall, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 80 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 230 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Lasar Segall, 300 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lasar Segall, 473 | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.