Resumo
No Edifício Bahia, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício BahiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91060-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahia, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahia (R$ 3.641) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.592
- R$ 3.626 a 4.164
- R$ 4.321 a 5.071
- R$ 5.125 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.641 o m² do Edifício Bahia
Mais negociado
57 vendas
Andorinha · a 154 m
| Edifício BahiaEste prédio · Rua Ministro Oliveira Lima, 248 | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 25 m | 25 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 31 m | 31 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 39 m | 39 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 60 m | 60 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 62 m | 62 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 75 m | 75 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 75 m | 75 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 79 m | 79 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guará, 34a 80 m | 80 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guará, 30a 81 m | 81 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 82 m | 82 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 85 m | 85 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Guará, 25a 86 m | 86 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 87 m | 87 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 87 m | 87 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 89 m | 89 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 93 m | 93 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 94 m | 94 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 102 m | 102 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 103 m | 103 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 105 m | 105 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 118 m | 118 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 124 m | 124 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 138 m | 138 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 141 m | 141 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 145 m | 145 m | 1 | fev/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 154 m | 154 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 155 m | 155 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 157 m | 157 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 171 m | 171 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 179 m | 179 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Maurício, 46a 181 m | 181 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 182 m | 182 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 76a 184 m | 184 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 189 m | 189 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 202 m | 202 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 207 m | 207 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 207 m | 207 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 213 m | 213 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 214 m | 214 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Juliano, 30a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 233 m | 233 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 237 m | 237 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 237 m | 237 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 238 m | 238 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 240 m | 240 m | 45 | jun/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 243 m | 243 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 247 m | 247 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 248 m | 248 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua José Juliano, 60a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 251 m | 251 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 264 m | 264 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 268 m | 268 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 285 m | 285 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 291 m | 291 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 292 m | 292 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 297 m | 297 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 298 m | 298 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 302 m | 302 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 530a 312 m | 312 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Beberibe, 225a 313 m | 313 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 330 m | 330 m | 4 | fev/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 330 m | 330 m | 223 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 330 m | 330 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2024 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa UrsulaRua Miguel Di Giorgio, 100 · a 338 m | 338 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 339 m | 339 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 357 m | 357 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 361 m | 361 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Guatemala, 25a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guadalupe, 470a 366 m | 366 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 450a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guatemala, 40a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 377 m | 377 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Assunção, 325a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 386 m | 386 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 394 m | 394 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 396 m | 396 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 397 m | 397 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 399 m | 399 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 405 m | 405 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 408 m | 408 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 415 m | 415 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 430a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 419 m | 419 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Quito, 310a 428 m | 428 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Walt Disney, 196a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 430 m | 430 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 432 m | 432 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 436 m | 436 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 439 m | 439 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Nemoto, 180a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Assunção, 480a 446 m | 446 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 448 m | 448 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Panamericana, 899a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 150a 465 m | 465 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 961a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 489 m | 489 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 500 m | 500 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 54 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 209.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 156.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 156.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 249.112 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70 | 90% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Guará | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303 | sem número | 2 | 1 |
| 150, Edifício Colombia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.