Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91060-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.098) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.042
- R$ 3.051 a 3.503
- R$ 3.535 a 3.966
- R$ 3.966 a 4.811
- R$ 4.881 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.098 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 139 m
| Rua Presidente Juarez, 134Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 36 m | 36 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 50 m | 50 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 52 m | 52 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 53 m | 53 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 56 m | 56 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 56 m | 56 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 67 m | 67 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 68 m | 68 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 78 m | 78 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 78 m | 78 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 79 m | 79 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 88 m | 88 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 90 m | 90 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 92 m | 92 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 107 m | 107 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 109 m | 109 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 109 m | 109 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 112 m | 112 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 116 m | 116 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 123 m | 123 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 126 m | 126 m | 2 | mai/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 139 m | 139 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 140 m | 140 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 143 m | 143 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 147 m | 147 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 149 m | 149 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 151 m | 151 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 153 m | 153 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 158 m | 158 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 165 m | 165 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guará, 25a 166 m | 166 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guará, 30a 168 m | 168 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 168 m | 168 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nemoto, 210a 169 m | 169 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 174 m | 174 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 180 m | 180 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 185 m | 185 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 191 m | 191 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 421a 192 m | 192 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 196 m | 196 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Nemoto, 180a 198 m | 198 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 212 m | 212 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Nemoto, 150a 221 m | 221 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Quito, 380a 227 m | 227 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 235 m | 235 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 243 m | 243 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 247 m | 247 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 266 m | 266 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 268 m | 268 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 272 m | 272 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Quito, 336a 285 m | 285 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Veronese, 45a 289 m | 289 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 301 m | 301 m | 2 | mai/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 301 m | 301 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 303 m | 303 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 306 m | 306 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Assis Chateaubriand, 274a 307 m | 307 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 308 m | 308 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 321 m | 321 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 322 m | 322 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Augusto Attílio Giordani, 66a 324 m | 324 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 329 m | 329 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 345 m | 345 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Walt Disney, 196a 352 m | 352 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 313a 353 m | 353 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Juliano, 30a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 475a 360 m | 360 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 240a 366 m | 366 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 334a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Walt DisneyRua Walt Disney, 55 · a 376 m | 376 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua José Juliano, 60a 377 m | 377 m | 5 | nov/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 381 m | 381 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 382 m | 382 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 383 m | 383 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 485a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 388 m | 388 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 392 m | 392 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 394 m | 394 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 399 m | 399 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 400 m | 400 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 401 m | 401 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Guianas, 70a 405 m | 405 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 410 m | 410 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João XXIII, 193a 412 m | 412 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 420 m | 420 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Maurício, 46a 423 m | 423 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 423 m | 423 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Maurício, 76a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José Maurício, 86a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 434 m | 434 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 438 m | 438 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício UruguaiAvenida Assis Chateaubriand, 530 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 445 m | 445 m | 1 | fev/2022 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Desembargador Solon Macedônia Soares, 13a 451 m | 451 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 495a 471 m | 471 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Assunção, 341a 482 m | 482 m | 1 | abr/2023 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 487 m | 487 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 105a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 66 m² | R$ 303.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Juarez com venda no último ano.
| Rua Presidente Juarez, 375 | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Juarez, 220 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Presidente Juarez, 20 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Presidente Juarez, 60 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.