Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.856) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.473
- R$ 3.564 a 4.166
- R$ 4.185 a 5.064
- R$ 5.142 a 7.942
- R$ 7.946 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.856 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Olga · a 160 m
Ordenar por
| Rua Gaspar Martins, 534Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Azevedo, 545a 65 m | 65 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 144 m | 144 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 151 m | 151 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 160 m | 160 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 162 m | 162 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 164 m | 164 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 175 m | 175 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 184 m | 184 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 199 m | 199 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 201 m | 201 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 217 m | 217 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 578a 222 m | 222 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 224 m | 224 m | 8 | dez/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 232 m | 232 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 233 m | 233 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 246 m | 246 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 249 m | 249 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 251 m | 251 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 257 m | 257 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 258 m | 258 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Tiradentes, 330a 264 m | 264 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 271 m | 271 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 275 m | 275 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 279 m | 279 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 304 m | 304 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 308 m | 308 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 311 m | 311 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 312 m | 312 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pelotas, 275a 313 m | 313 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Hoffmann, 386a 327 m | 327 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 333 m | 333 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 337 m | 337 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 339 m | 339 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 340 m | 340 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 343 m | 343 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 350 m | 350 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 351 m | 351 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 358 m | 358 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 364 m | 364 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 383 m | 383 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 397 m | 397 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tiradentes, 81a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 407 m | 407 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 408 m | 408 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 414 m | 414 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 422 m | 422 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 435 m | 435 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 441 m | 441 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 452 m | 452 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 472 m | 472 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 61 m² | R$ 236.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 86 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 4 | R$ 315.000 | VivaReal |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.