DataM2

Rua Gaspar Martins, 377

Floresta, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90220-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.960) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.604 a 3.266
  • R$ 3.270 a 4.000
  • R$ 4.002 a 4.616
  • R$ 4.622 a 5.186
  • R$ 6.200 a 15.563
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 48 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.051

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 2.960 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Edifício Olga · a 223 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gaspar Martins, 377Este prédio—1ago/2022referência R$ 2.960
Rua São Carlos, 621a 100 m100 m1dez/2025+13% R$ 3.354
Rua Comendador Azevedo, 464a 109 m109 m2mar/2026+25% R$ 3.697
Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 142 m142 m1ago/2024+3% R$ 3.057
Rua Gaspar Martins, 534a 151 m151 m1out/2022+30% R$ 3.856
Rua Comendador Azevedo, 545a 164 m164 m2set/2023+35% R$ 4.002
Rua Ramiro Barcelos, 171a 206 m206 m1dez/2025-12% R$ 2.604
Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 223 m223 m8jul/2025+71% R$ 5.049
Rua Hoffmann, 578a 251 m251 m1jun/2026-9% R$ 2.706
Rua Pelotas, 275a 254 m254 m1set/2024-5% R$ 2.818
Rua Hoffmann, 386a 262 m262 m3dez/2024+3% R$ 3.050

Mostrando 10 de 18 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520263,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gaspar Martins, 377
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Gaspar Martins, 377
45 m²1R$ 195.000R$ 4.333VivaReal
62 m²2R$ 230.000R$ 3.710VivaReal
28 m²1R$ 91.000R$ 3.250VivaReal
45 m²1R$ 145.000R$ 3.222VivaReal

4 anúncios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.