Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.354.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-121
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.354) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.169
- R$ 3.266 a 4.002
- R$ 4.028 a 4.622
- R$ 4.623 a 6.200
- R$ 6.327 a 15.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.777
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.354 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 265 m
| Rua São Carlos, 621Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 57 m | 57 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 64 m | 64 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 100 m | 100 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 148 m | 148 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Hoffmann, 578a 165 m | 165 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 168 m | 168 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 175 m | 175 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 180 m | 180 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 218 m | 218 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 263 m | 263 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 265 m | 265 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 280 m | 280 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 287 m | 287 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 298 m | 298 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 318 m | 318 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 323 m | 323 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 323 m | 323 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 336 m | 336 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 275a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pelotas, 393a 356 m | 356 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 360 m | 360 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pelotas, 420a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 385 m | 385 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 392 m | 392 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Pelotas, 443a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 398 m | 398 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 410 m | 410 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 416 m | 416 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tiradentes, 378a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 446 m | 446 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 448 m | 448 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 449 m | 449 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 472 m | 472 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 485 m | 485 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 127 m² | R$ 425.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 380.001 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 380.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos com venda no último ano.
| Rua São Carlos, 1095 | 90% | 4 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.