Resumo
No Edifício Calandre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.979. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.979
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício CalandreNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Calandre, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Calandre (R$ 4.979) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.697
- R$ 3.747 a 4.616
- R$ 4.622 a 6.200
- R$ 6.251 a 8.830
- R$ 8.983 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.979 o m² do Edifício Calandre
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tiradentes · a 135 m
Ordenar por
| Edifício CalandreEste prédio · Rua General Neto, 243 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 234a 24 m | 24 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 30 m | 30 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 33 m | 33 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 42 m | 42 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 42 m | 42 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 87 m | 87 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 118 m | 118 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 118 m | 118 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 378a 127 m | 127 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 135 m | 135 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 138 m | 138 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 143 m | 143 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 144 m | 144 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 150 m | 150 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Tiradentes, 330a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 159 m | 159 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 163 m | 163 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 164 m | 164 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 168 m | 168 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 173 m | 173 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 180 m | 180 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 197 m | 197 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 204 m | 204 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 209 m | 209 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 226 m | 226 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 229 m | 229 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 234 m | 234 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 239 m | 239 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 245 m | 245 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 246 m | 246 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hoffmann, 606a 258 m | 258 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 258 m | 258 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 265 m | 265 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 289 m | 289 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Carlos, 621a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 317 m | 317 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 319 m | 319 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 319 m | 319 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 321 m | 321 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 326 m | 326 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 327 m | 327 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 328 m | 328 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 329 m | 329 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 335 m | 335 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pelotas, 415a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 365 m | 365 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 368 m | 368 m | 1 | jan/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 534a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 379 m | 379 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 384 m | 384 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 404 m | 404 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tiradentes, 35a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pelotas, 275a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 430 m | 430 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 436 m | 436 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 438 m | 438 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 449 m | 449 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 452 m | 452 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 452 m | 452 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 463 m | 463 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 472 m | 472 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 479 m | 479 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Neto com venda no último ano.
| 133, Edifício Tiradentes | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua General Neto, 534 | sem número | 2 | 0 |
| 244, Edifício Itaimbé | sem número | 1 | 2 |
| 410, Edifício Tanira | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Calandre?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.