Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 90 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.050) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.170
- R$ 3.185 a 3.761
- R$ 3.793 a 4.474
- R$ 4.544 a 5.142
- R$ 6.327 a 15.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.050 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 179 m
| Rua Hoffmann, 386Este prédio | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 120 m | 120 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 121 m | 121 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 134 m | 134 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 155 m | 155 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 159 m | 159 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 168 m | 168 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 179 m | 179 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 180 m | 180 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 211 m | 211 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 270 m | 270 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 279 m | 279 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 327 m | 327 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 373 m | 373 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 391 m | 391 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 408 m | 408 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 409 m | 409 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 443 m | 443 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 449 m | 449 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 454 m | 454 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 457 m | 457 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 462 m | 462 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 465 m | 465 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 479 m | 479 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 489 m | 489 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 494 m | 494 m | 8 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 30 m² | R$ 93.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 93.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 26 m² | 0 | R$ 145.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hoffmann com venda no último ano.
| 506, Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Hoffmann, 578 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Hoffmann, 606 | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.