Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.706.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.706
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90220-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.706) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.629
- R$ 3.646 a 4.434
- R$ 4.474 a 5.661
- R$ 5.909 a 8.364
- R$ 8.621 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 2.706 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 128 m
Ordenar por
| Rua Hoffmann, 578Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 25 m | 25 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 54 m | 54 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 71 m | 71 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 114 m | 114 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 128 m | 128 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 144 m | 144 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 158 m | 158 m | 2 | set/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Hoffmann, 386a 176 m | 176 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 199 m | 199 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 215 m | 215 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 222 m | 222 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 237 m | 237 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 240 m | 240 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 251 m | 251 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 278 m | 278 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 284 m | 284 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 287 m | 287 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 297 m | 297 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 317 m | 317 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 339 m | 339 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 359 m | 359 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 373 m | 373 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 376 m | 376 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 381 m | 381 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 386 m | 386 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 386 m | 386 m | 6 | out/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 397 m | 397 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 398 m | 398 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 402 m | 402 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 409 m | 409 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 410 m | 410 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 411 m | 411 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 412 m | 412 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tiradentes, 330a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 431 m | 431 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tiradentes, 308a 435 m | 435 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 451 m | 451 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 458 m | 458 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 464 m | 464 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pelotas, 393a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 468 m | 468 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 468 m | 468 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 474 m | 474 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 483 m | 483 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 488 m | 488 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 494 m | 494 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 497 m | 497 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 500 m | 500 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 92 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hoffmann com venda no último ano.
| 506, Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Hoffmann, 606 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.