Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.002) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.564
- R$ 3.577 a 4.240
- R$ 4.305 a 5.142
- R$ 5.186 a 7.946
- R$ 8.023 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.002 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 286 m
| Rua Comendador Azevedo, 545Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Martins, 534a 65 m | 65 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 84 m | 84 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 148 m | 148 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 158 m | 158 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 164 m | 164 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 176 m | 176 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 178 m | 178 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 182 m | 182 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 183 m | 183 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 379a 196 m | 196 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 200 m | 200 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 219 m | 219 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 225 m | 225 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 226 m | 226 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 237 m | 237 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 261 m | 261 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 264 m | 264 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 264 m | 264 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 279 m | 279 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 286 m | 286 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 291 m | 291 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 300 m | 300 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 301 m | 301 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 303 m | 303 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 304 m | 304 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 313 m | 313 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 315 m | 315 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Pelotas, 410a 315 m | 315 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 323 m | 323 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 333 m | 333 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 336 m | 336 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 342 m | 342 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 346 m | 346 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 348 m | 348 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 356 m | 356 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 365 m | 365 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pelotas, 275a 367 m | 367 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 368 m | 368 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 377 m | 377 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 379 m | 379 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 394 m | 394 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 394 m | 394 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 398 m | 398 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tiradentes, 185a 399 m | 399 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 402 m | 402 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 410 m | 410 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 412 m | 412 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 413 m | 413 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 429 m | 429 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 431 m | 431 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 455 m | 455 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 197.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 197.070 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 197.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Azevedo com venda no último ano.
| Rua Comendador Azevedo, 464 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.