Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.057) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.169
- R$ 3.185 a 3.946
- R$ 4.000 a 4.569
- R$ 4.616 a 6.200
- R$ 6.327 a 15.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.697
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.057 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 251 m
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Carlos, 621a 57 m | 57 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 120 m | 120 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 142 m | 142 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 167 m | 167 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 200 m | 200 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 231 m | 231 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 241 m | 241 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 245 m | 245 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 251 m | 251 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 258 m | 258 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 353 m | 353 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 361 m | 361 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 363 m | 363 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 365 m | 365 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 375 m | 375 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Neto, 220a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 380 m | 380 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pelotas, 275a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 393a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 410 m | 410 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 411 m | 411 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pelotas, 415a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 443a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 445 m | 445 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 448 m | 448 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 449 m | 449 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 452 m | 452 m | 1 | out/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 454 m | 454 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 478 m | 478 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 486 m | 486 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 491 m | 491 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 495 m | 495 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 497 m | 497 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 50 m² | R$ 154.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 159.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.