Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.390. Os apartamentos vendidos têm 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.390
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90620-110 e 90430-172
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.110) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.697
- R$ 3.714 a 4.360
- R$ 4.365 a 5.152
- R$ 5.156 a 6.089
- R$ 6.108 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.110 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Edifício The Park Inspired By Dror · a 181 m
| Rua São Manoel, 288Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 301a 6 m | 6 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 44 m | 44 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 915a 62 m | 62 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 86 m | 86 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 857a 103 m | 103 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 183a 110 m | 110 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 123 m | 123 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mariante, 1061a 127 m | 127 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 132a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mariante, 799a 154 m | 154 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 156 m | 156 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 158 m | 158 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 161 m | 161 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 164 m | 164 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 164 m | 164 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 165 m | 165 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 166 m | 166 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 179 m | 179 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 125a 179 m | 179 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 181 m | 181 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 182 m | 182 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 189 m | 189 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 194 m | 194 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 196 m | 196 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 197 m | 197 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 200 m | 200 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 200 m | 200 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 211 m | 211 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 218 m | 218 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua César Lombroso, 130a 230 m | 230 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 232 m | 232 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 232 m | 232 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 235 m | 235 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 235 m | 235 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 516a 235 m | 235 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 63a 236 m | 236 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 237 m | 237 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 237 m | 237 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 237 m | 237 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 240 m | 240 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 243 m | 243 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 246 m | 246 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Manoel, 49a 247 m | 247 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 248 m | 248 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Silva Só, 73a 249 m | 249 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 258 m | 258 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 260 m | 260 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 263 m | 263 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 22a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 268 m | 268 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 99a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 294 m | 294 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 113a 294 m | 294 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua César Lombroso, 77a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 307 m | 307 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua César Lombroso, 52a 309 m | 309 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Silva Só, 121a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 321 m | 321 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Silva Só, 139a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 325 m | 325 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 325 m | 325 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 326 m | 326 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 328 m | 328 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 335 m | 335 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 337 m | 337 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 341 m | 341 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 347 m | 347 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 347 m | 347 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 157a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Liberdade, 107a 356 m | 356 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 33a 357 m | 357 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 183a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Liberdade, 170a 361 m | 361 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 96a 362 m | 362 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 164a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 175a 362 m | 362 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 367 m | 367 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 204a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 64a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 222a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cabral, 151a 373 m | 373 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 45a 376 m | 376 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 652a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silva Só, 183a 380 m | 380 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 204a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 384 m | 384 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 393 m | 393 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 399 m | 399 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 402 m | 402 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Silva Só, 201a 408 m | 408 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cabral, 63a 413 m | 413 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 415 m | 415 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 690a 416 m | 416 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 420 m | 420 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 420 m | 420 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 420 m | 420 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 236a 420 m | 420 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 422 m | 422 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 710a 435 m | 435 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 436 m | 436 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mariante, 525a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 439 m | 439 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 449 m | 449 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 449 m | 449 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Silva Só, 269a 449 m | 449 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 450 m | 450 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 452 m | 452 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 454 m | 454 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 433a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 461 m | 461 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Cabral, 41a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 478 m | 478 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Guimarães, 87a 483 m | 483 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 483 m | 483 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 486 m | 486 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 490 m | 490 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 491 m | 491 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 83 m² | R$ 233.820 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 278.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 108 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1612 | sem número | 1 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.