Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.885. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.885
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.347) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.952
- R$ 3.972 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.275
- R$ 5.313 a 6.113
- R$ 6.121 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.976
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.347 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 600 · a 174 m
| Rua São Manoel, 1587Este prédio | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 17 m | 17 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 18 m | 18 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 20 m | 20 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 22 m | 22 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1627a 30 m | 30 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 37 m | 37 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 40 m | 40 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 50 m | 50 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 60 m | 60 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 77 m | 77 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 80 m | 80 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 85 m | 85 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 97 m | 97 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 99 m | 99 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 141 m | 141 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 147 m | 147 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 147 m | 147 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 153 m | 153 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 163 m | 163 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 166 m | 166 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 167 m | 167 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 168 m | 168 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 171 m | 171 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1411a 173 m | 173 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 174 m | 174 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 174 m | 174 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 178 m | 178 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 180 m | 180 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 181 m | 181 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 183 m | 183 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 184 m | 184 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 700a 184 m | 184 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 185 m | 185 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 685a 185 m | 185 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco, 414a 186 m | 186 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1775a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1780a 207 m | 207 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 215 m | 215 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 222 m | 222 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 224 m | 224 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 227 m | 227 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 229 m | 229 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 235 m | 235 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 257 m | 257 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 812a 258 m | 258 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 262 m | 262 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 263 m | 263 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 266 m | 266 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 268 m | 268 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 270 m | 270 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 281 m | 281 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 292 m | 292 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 294 m | 294 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 295 m | 295 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 296 m | 296 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 298 m | 298 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 299 m | 299 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 317 m | 317 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 321 m | 321 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 322 m | 322 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 325 m | 325 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 340a 327 m | 327 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 332 m | 332 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 332 m | 332 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 333a 349 m | 349 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 351 m | 351 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 920a 351 m | 351 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 353 m | 353 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 519a 357 m | 357 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MacajáRua Doutor Gastão Rhodes, 513 · a 359 m | 359 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 360 m | 360 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Urbano SantanaRua Livramento, 525 · a 372 m | 372 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 530a 379 m | 379 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 380 m | 380 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 383 m | 383 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 711a 386 m | 386 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 725a 387 m | 387 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 582a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 393 m | 393 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Livramento, 585a 399 m | 399 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Livramento, 581a 400 m | 400 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 410 m | 410 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 411 m | 411 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 645a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 415 m | 415 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 650a 422 m | 422 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 424 m | 424 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Veador Porto, 232a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Francisco, 798a 439 m | 439 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 686a 444 m | 444 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 677a 445 m | 445 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 446 m | 446 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 453 m | 453 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edf CarolineRua Veador Porto, 691 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Livramento, 662a 460 m | 460 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 461 m | 461 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila BergamoRua Veador Porto, 709 · a 476 m | 476 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 859a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veador Porto, 712a 481 m | 481 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 176a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 483 m | 483 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 489 m | 489 m | 2 | fev/2025 | |
| Edf ÉnergieRua Veador Porto, 753 · a 497 m | 497 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 93 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 664.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 454.900 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1612 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.